主城周成交榜（数据来源于乐居网贵阳官微，据官网信息，数据源为省房协，统计时间与本文时间有冲突，统计周期为2025年7月18日—2025年7月24日）。

　　誉鹭湖本周备案40套凭实力荣登榜首，为什么说是凭实力呢？因为项目备案产品基本为洋房。

　　加推时间为7月初，加推楼栋C9C12#栋，面积143A/143B两种户型，成交价10800到13600元每平。

　　加推楼栋于2025年7月19日下预售，共计60套洋房，查现已备案44套（统计时间7月25日），去化表现非常不错。

　　誉鹭湖洋房自首开以来，就保持很不错的销售成绩，每次推售去化都很快，有一种真正“抢房”的感觉。

　　内因：誉鹭湖产品规划，实景呈现，户型设计做的不错，称得上是平台房企公司的标杆项目；

　　本因：誉鹭湖在观山东区域，虽然城市细节不算最好，但整体区位不差，甚至还有地段上的优势；

　　外因：城市大环境，现阶段市场洋房项目不多，在市场环境选择有限的情况下，誉鹭湖洋房算得上优质。

　　誉鹭湖算得上是优质洋房么？项目目前的表现确实是优质洋房，因为项目自实景开放以来，表现是很不错的，包括现开放的会所空间区域实景，都得到了一致好评。

　　另外，城语有听到这样一种说法，誉鹭湖项目现已成为平台房企开发项目的标杆，平台公司都在努力向誉鹭湖学习。

　　正因如此表现，项目房企对誉鹭湖的期望很高，现有资源都尽量向誉鹭湖倾斜，争取把誉鹭湖打造为一个成功的“示范”项目。

　　当然，誉鹭湖还有很长的路要走，毕竟平台公司房企的固有印象不太好，需要用更为不错的交付来证明自己，以及后期物业能有不错的表现。

　　那誉鹭湖洋房值得买么？现市场选择有限，誉鹭湖确实是值得参考的项目，如誉鹭湖符合置业预算和预期，是可以选择的。

　　项目动态：涉多个地块，云岩小关片区城中村改造项目发布房屋拆运项目招标公告

　　7月22日，贵阳市公共资源交易中心发布云岩区小关城中村改造项目（雅关1号-C-1、2、3地块)（一期）房屋拆运项目招标公告。具体地块指标如下：

　　雅关1号-C-1、2、3地块：根据前期摸底数据，该地块项目规划红线范围内涉及拆运的房屋建筑面积约为51627.46m²：

　　其中框架结构面积约2695.25㎡；砖混结构面积约42286.54㎡；砖木结构面积约4521.90㎡；其他结构面积约958.14㎡；钢架棚面积约：946.72㎡；简易棚面积约107.42㎡；板房面积约36.71㎡；砖木结构（层高不足）面积约13.13㎡；无顶面积约47.15㎡；亭子面积约14.50㎡；），约116户，主要对房屋进行拆除清渣，拆除清渣至地面标高±0。

　　一期：根据前期摸底数据，该项目规划红线范围内涉及拆运的房屋建筑面积约为36051.77m²：

　　其中框架结构面积约：7497.60㎡；砖混结构面积约23001.25㎡；砖木结构面积约4678.48㎡；其它结构面积约：260.03㎡；钢架棚面积约：248.69㎡；简易棚面积约343.34㎡；活动板房22.39㎡），约65个编号，主要对房屋进行拆除清渣，拆除清渣至地面标高±0。

　　目前为止，加上前期发布的拆运招标信息，小关片区城中村改造项目已有小关7号B、C、D、E地块、雅关1号-B地块、雅关1号A-1、2、3、4地块、雅关1号-C-1、2、3地块、一期地块共5个地块共585个编号（包括户）发布了拆运招标公告。

　　老旧社区改造：共1181户，贵安高峰镇2025年天峰社区发布城镇老旧小区改造招标公共

　　7月23日，贵阳市公共资源交易中心发布贵安新区高峰镇2025年天峰社区城镇老旧小区改造及其配套基础设施建设项目监理招标公告。

　　其中贵安新区高峰镇2025年天峰社区城镇老旧小区改造项目涉及改造户数539户，改造小区建筑面积37308.39 平方米。主要建设内容包括：外墙修缮19023.6平方米，建筑防雷改造2000.40米；

　　贵阳市贵安新区2025年高峰镇天峰社区城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目为天峰社区、五居社区共642户居民提供配套设施,包括改造车行道 36510平方米，人行道8779平方米，停车位486平方米，雨水工程 1720米，污水工程1300米，强电工程 1064.4 米，弱电工程2000米，照明工程102等基础设施。建设内容包括道路工程、照明工程、弱电工程、消防工程、安防工程等。

　　本项目总投资估算约5024.27万元。分别为：贵安新区高峰镇2025年天峰社区城镇老旧小区改造项目约943.27万元，其中工程费用715.35万元；

　　贵阳市贵安新区2025年高峰镇天峰社区城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目约4081万元，其中工程费用3302万元。本项目监理费估算金额约107.72万元。 建筑安装工程费：约4017.35万元。

　　本次招标范围：（施工阶段监理），设计阶段、保修阶段（勘察阶段、设计阶段、保修阶段）相关服务监理，以及专业技术咨询、外部协调工作等（专业技术咨询、外部协调工作等）其他服务。

　　安置房项目：总户数1728户，高新区沙文园区沙文五号安置房项目一期规划公示

　　7月24日，贵阳市自然资源和规划局发布关于沙文五号安置房建设项目（一期）建设工程规划许可行政审批批前公示。

　　沙文五号安置房建设项目（一期）位于贵阳国家高新区沙文生态科技产业园数博大道东侧，建设单位是贵阳数博慧城置业有限公司。

　　安置房一期用地约9.80万方，总建面约28.95万方，建筑密度21.85%，绿地率35.13%，容积率3.10，规划总户数25栋，最高建筑高度79.7米，最高建筑层数26层。

　　其中住宅共18栋，住宅地上总层高22-26层，地下1-2层，住宅梯户比2T4户，规划总户数1728户，总停车位2166个，其中室外车位216个，室内平面车位1950个。

　　住宅规划涉及两个地块：其中B地块有14栋，楼栋命名B1-B14#栋；C地块有4栋住宅，楼栋命名C1-C4#栋。

　　项目重要规划，有配建生鲜超市、物业用房、社区服务站、老年人日间照料中心、室外综合kaiyun 开云官方入口健身场地、B地块15班幼儿园等。

　　安置房简评：该安置房项目位于高新区沙文生态科技产业园的北部区域，目前周边城市环境糟糕，城市界面极差。

　　安置房项目周边现开发用地是园区工厂建筑，近距离有神奇制药生产基地、贵州数字出版产业、贵阳君乐康膳生物科技有限公司等。

　　结合区域现有情况可知，安置房除了园区道路较为成熟外，其余生活配套都跟不上了。另外，安置房与现园区重点开发区域较远，与天一观山阅项目直线公里，安置房环境可想而知有多么偏僻了。

　　安置房项目：总户数1094户，高新区沙文园区沙子哨地块城中村改造项目规划公示

　　7月24日，贵阳市自然资源和规划局发布关于高新区沙文生态科技产业园沙子哨地块城中村改造项目建设工程规划许可行政审批批前公示。

　　沙子哨地块城中村改造项目位于贵州省贵阳国家高新区沙文园区，建设单位是贵阳高科建设投资股份有限公司。

　　沙子哨地块安置房用地面积约5.20万方，规划总建面17.66万方，建筑密度21.51%，绿地率35.05%，容积率3.09%，规划建筑栋数13栋，最该建筑高度78.20米，最高建筑层数26层。

　　其中住宅共9栋，住宅命名1-9#栋，住宅地上总层高25-26层，地下2-3层，梯户比2T4户，规划总户数1094户，总停车位1355个。车位包括126和室外车位，1219个室内平面车位。

　　项目重要规划，有配建生鲜超市、便利店、小型多功能运动场地、文体活动中心等。

　　安置房简评：位于沙文高新园区的安置房项目都有一个明显的共同点，那就是位置较差，且与周边的工厂园区较近。

　　结果是安置房虽然享受了园区较为成熟的道路，但安置房自身的环境变差了。实际上安置房本身的位置就不怎么好。

　　老旧社区改造：总投资18567.87万元，中曹司城中村改造配套基础设施项目发布勘察招标公告

　　7月24日，贵阳市公共资源交易中心发布经开区中曹司片区城中村改造配套基础设施项目勘察招标公告。

　　根据招标信息，中曹司城中村改造配套基础设施项目位于经开区花溪大道中段接西南环线万元。

　　建设规模：其一，城中村范围内相关住房的燃气管网 4169 米、排水管网4169 米、供水管网4169 米、内部配套道路4169米、绿化面积16520.59平方米、照明设施、供电管网4169米、安防设备，社区综合服务设施838.47平方米、便民服务设施79.57平方米、文化服务设施706.84平方米，体育场地7879.54平方米等。

　　其二，城中村范围外与城市主干网衔接的道路长度690米，通信管网690米、供电管网690米。

　　勘察工期30日历天。本次招标范围：完成本项目的岩土工程勘察（含详勘、钻勘、技术资料、试验、地形图测量、后期服务及补勘等)、边坡设计（如有）等全部内容。

　　老旧社区改造：涉20余个小区3000户，乌当2025年老旧小区改造基础配套设施建设项目发布招标公共

　　7月24日，贵阳市公共资源交易中心发布乌当区2025年新光片区、老干局宿舍、稻香村片区等老旧小区改造基础配套设施建设项目设计、施工总承包（EPC）招标公告。

　　根据招标信息，该项目位于乌当区城区，建设规模及内容，涉乌当区金江苑、雅旭园、小康城、嘉馨花园、北衙村宿舍、石油公司宿舍、电信局宿舍、投资公司宿舍、福源楼、蔬菜办宿舍、土地工业局宿舍、安居1、2、3号、老干局宿舍、民政局宿舍、物资局宿舍、稻香村老旧小区等，共约3000户，35.25万平米建筑面积，123栋，20余个小区的楼本体屋面防水。

　　本标段建设规模及内容：屋面防水改造82800.00㎡（包括拆除原屋面防水、重新实施屋面防水、保温），层数小于12层。

　　本项目总投资为2307.35万元，合同估算价为2021.32万元，其中工程建安费合同估算价为1977.05万元，设计费合同估算价为44.27万元。项目计划工期365日历天（设计：30日历天；施工335日历天）。

　　本次设计招标范围：初步设计、方案设计、施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务及配合审核施工图及质量缺陷处理等过程服务、施工图送审及后续服务直至竣工验收全部设计工作。

　　施工招标范围：施工图设计范围和设计变更范围内全部工程的施工、施工现场有关问题的协调配合及竣工图编制、竣工资料编制、竣工验收等相关工作、招标人提供的其他专业设计图纸、竣工交付、工程保修等全部内容。

　　7月25日，贵阳市公共资源交易中心发布轨道1号线窦官车辆段物业开发项目配套中学项目施工总承包招标公告。

　　根据招标信息，轨道1号线窦官车辆段物业开发项目配套中学项目即湖山郡初中项目，项目位于观山湖区规划百花2号路南侧，上麦西河北侧；

　　项目总投资约28697.82万元，本次招标估算价约20514万元，工期270日历天。建设规模及建设内容：

　　项目总建筑面积44600平方米。主要建设内容包含初中教学楼、报告厅、食堂、图书馆、风雨操场、管理用房等。

　　本次招标范围：施工内容包括但不限于：主体工程、人防工程、安装工程、精装修工程及幕墙工程等。承包范围具体内容详见本项目招标文件、设计图及工程量清单所示范围。

　　目前，湖山郡初中配套项目基本完成了平场工作，项目即将启动建设，根据项目公开信息，湖山郡中小学签约教育资源是“华东师范大学附属贵阳学校教育资源”，学校暂命名“华东师范大学附属贵阳学校西校区”。

　　小学预计明年开学，中学预计2027年开学，现学校已成为湖山郡项目最大的价值加持，也是项目购房客户最为关注的价值点。

　　项目动态：原恒大未来城待开发地块，贵阳明嘉-云栖项目首批次建设工程发布监理服务招标公告

　　7月25日，贵阳市公共资源交易中心发布贵阳明嘉-云栖项目首批次建设工程监理服务招标公告。

　　根据招标信息，贵阳明嘉-云栖项目位于白云区云环路西侧、观云大道东侧，总用地面积约13.08万平方米（196.29亩）、综合容积率2.1、总建筑面积约37.37万平方米、计容建筑面积约27.46万平方米。

　　本次招标范围为贵阳明嘉-云栖项目首期及十一中运动场建设工程监理，首期及十一中运动场建设工程包含总建筑面积约16.78万平方米。

　　具体以实际为准。建筑安装工程费约38000万元。 本次招标范围：施工阶段监理，(勘察阶段、保修阶段)相关服务监理，以及(专业技术咨询、外部协调工作等)其他服务。

　　结合以往信息，贵阳明嘉-云栖项目，也就是原龚家寨板块恒大未来城剩余未开发地块，地块于2024年3月18日完成转让，接手房企是由五矿信托完全控股的贵阳明嘉房地产开发有限公司。

　　7月kaiyun 开云官方入口25日，贵安新区城乡建设局发布贵安新区云谷实验学校建设项目（MCC08-04-07地块）建设工程规划许可批前公示。

　　云谷实验学校建设项目位于贵安新区马场镇甘泉街交聚源路西南侧，项目性质为中小学，申请单位是贵州贵安新区管理委员会社会事业管理局。

　　学校规划用地面积约8.09万方，总建面约6.15万方，建筑密度22.36%，绿地率35.01%，容积率0.71，规划建筑总栋数10栋，最高建筑高度23.7米，最高建筑层数6层。学校规划班级数72班，人数3360人，生均用地面积21.43平，生均建筑面积11.95平。

　　学校主要建筑，1/2#栋为小学教学楼、3#栋为综合楼、4#栋为食堂及风雨操场、5#栋初中教学楼、6#栋宿舍楼、7#栋小学地下室、8#栋初学地下室、9#栋小学门卫、10#栋中学门卫。

　　结合学校项目位置信息，该学校将缓解马场镇产业区教育配套不足问题。返回搜狐，查看更多