2025年3月，深圳宝安区海峦坊小区业主收到开发商深圳市三才创展投资有限公司的书面承诺，称将在3个月内完成下沉广场施工及污水管网整改，彻底解决长期困扰小区的污水倒灌问题。然而，记者日前实地探访发现，施工现场杂草丛生，原施工单位遗留的挖掘机和活动板房仍未清理，新施工团队踪影全无。业主王先生指着黄土裸露的广场无奈道：“开发商说11月22日原施工单位退场，新团队5个月内完工，但现在连人都看不见，这不是摆明了糊弄人吗？”

　　自2024年8月暴雨导致小区地下室被粪水倒灌后，业主们已多次维权。开发商最初承诺“1个月内修复”，却在3个月后因施工单位与投资方合同纠纷停工。更让业主愤怒的是，污水管网接驳工程至今未完成，每逢雨天仍有污水溢出至小区周边道路，商铺店主叫苦不迭：“积水最深时没过膝盖，店里全是臭味！”

　　面对质疑，开发商相关负责人回应称，原施工单位退场进度滞后，新团队预计在2025年12月31日前入场，并保证在雨季前完成工程。但这一说法遭业主集体质疑：“资金链紧张为什么不早说？我们的维修资金是不是被挪用了？”

　　1. 证据链保全：业主需保留开发商书面承诺、整改通知书、现场照片及沟通记录，这些材料可直接证明开发商违约。

　　2. 行政投诉施压：向宝安区住建局提交《整改督促函》，要求其依法约谈开发商并公示整改进展。若部门推诿，可通过12345热线或信访渠kaiyun官方登录 开云网址道向上级反映。

　　3. 集体诉讼维权：参考深圳南山某小区案例，业主可联合起诉开发商，要求其承担延期赔偿责任，并申请法院冻结预售资金监管账户。

　　针对海峦坊事件，宝安区住建局已成立专项工作组，要求开发商每周提交施工计划，并引入第三方监理机构全程监督。这一举措与深圳近期强化房地产市场监管的政策方向一致——2025年3月，深圳15家房企因资金监管违规被立案查处，其中卓越、华润等品牌开发商赫然在列。

　　你是否遭遇过开发商“空头承诺”？面对整改拖延，你更倾向于走法律途径还是依赖行政监管？在评论区分享你的维权经验，让更多人看到真相！

　　（本文为原创内容，素材综合自深圳本地案例及政策文件，如需转载请注明来源）

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