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　　✅中海云邸玖里开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

　　✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

　　✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

　　本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

　　到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

　　项目定位：杨浦滨江南段，中海 “玖系” 顶豪，内环内稀缺纯双拼风貌别墅。

　　249㎡ 双拼别墅：地上 3 层 + 地下 2 层，南向花园约 40-100㎡，南北双入户

　　318㎡ 双拼别墅：地上 3 层 + 地下 2 层，12.5 米南向面宽，超 100㎡转角庭院

　　物业费：12.8 元 /㎡/ 月（地上），6.4 元 /㎡/ 月（地下）

　　交付标准：精装交付。配中央空调、地暖、新风系统、智能家居；国际一线品牌厨卫，纯钢结构无柱空间设计。

　　顶配配套：双地铁（含规划）、超级合生汇、滨江资源集于一身。 「中海·云邸玖里」

　　看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

　　由上海风貌别墅领创者中海地产，融合历史风貌与当代生活需求，继承玖里系风貌别墅精工重料标准，打造的全新全双拼风貌别墅。

　　中海·云邸玖里位于一江一河战略下唯一拥有科创定位的杨浦滨江核心商务区，对望百年波阳公园。

　　定位世界级科创中心，美团、B站、超级合生汇等地标综合体配套一街之隔，杨浦滨江核心商务区。

　　☀︎军工路隧道、大连路隧道、翔殷路隧道、周家嘴路隧道，隆昌路隧道（规划中）快速通达全城。

　　☀︎精彩商业：超级合生汇（在建）、杨树浦电厂（在建）、美团商业（在建）、B站商业（在建）

　　同款砖艺与屋面瓦材，随处可见天然石材整石雕刻工艺，新一代玖里系水岸风貌作品

　　资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

　　预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

　　产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

　　收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

　　中海云邸玖里售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助

　　资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

　　预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修kaiyun 开云官方入口基金等，避免资金缺口。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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