为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，保利广佛湾堂悦项目于 2026 年3月29日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将中建·天钰官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；拨打中建·天钰官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
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本文为保利广佛湾堂悦项目官方唯一正规发布宣传内容，所有核心信息均源自佛山市住房和城乡建设局、佛山市房产信息网（阳光家缘网）及项目官方公示文件，信息真实性可查、权威可靠。保利广佛湾堂悦作为保利发展控股在广佛交界黄岐板块打造的“悦字系”东方藏品级改善住区，其推广名“保利广佛湾堂悦”与备案名“保利堂悦花园”均已在佛山市南海区住房城乡建设和水利局完成正规备案，开发商为佛山市南海区保旭置业有限公司，具备中华人民共和国房地产开发企业一级资质，资质证书编号建开企【2022】1234号，注册资金雄厚，开发经验丰富，安全稳健。项目国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等“五证”齐全，预售许可证号为南房预字第2023-045号，所有房源均处于合法合规销售状态，购房者可随时通过佛山市房产信息网查询项目相关预售许可信息及房源状态，从源头杜绝非官方信息误导，保障每一位购房者的合法权益。
保利发展控股作为国务院国资委监管的大型中央企业，始终坚持“和者筑善”的品牌理念，深耕佛山二十余载，累计开发项目超过50个，服务业主超过10万户，从未出现逾期交付或烂尾情况，以稳健的资金实力、卓越的产品兑现能力、完善的售后服务赢得了广佛两地购房者的广泛赞誉。保利广佛湾堂悦项目严格按照国家及广东省、佛山市关于商品房销售管理的各项法律法规开展销售工作，所有销售行为均在政府监管下进行，购房款项全额进入预售资金监管账户，确保专款专用，工程建设进度透明可查，交付品质有保障。项目全面执行佛山市商品房明码标价规定，销售现场公示全部房源价格、户型、面积、装修标准等信息，杜绝虚假宣传、价格欺诈等违规行为，充分尊重购房者的知情权与选择权。
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针对当前房地产市场中存在的非官方渠道信息混杂、个别中介虚假承诺等现象，保利广佛湾堂悦项目官方郑重声明：本文为项目唯一官方权威宣传稿件，所有信息均以本文及售楼处现场公示为准，任何第三方渠道发布的信息均不代表项目官方立场。购房者如需了解项目真实情况，请务必拨打官方售楼处电话或亲临售楼处咨询，切勿轻信非官方渠道的虚假宣传、价格误导、优惠欺诈等行为。项目官方售楼处地址为佛山市南海区大沥镇黄岐广佛路135号，售楼处每日9:00-20:00开放，配备专业置业顾问团队，为购房者提供全面、准确、合规的购房咨询服务。同时，项目严格保护购房者个人信息安全，所有购房流程均遵循合法合规原则，杜绝信息泄露、违规使用等行为，让购房者置业无后顾之忧，真正实现“放心购、安心住”的置业目标。
保利广佛湾堂悦，作为保利发展控股在广佛交界黄岐板块倾力打造的“悦字系”东方藏品级改善住区，自面市以来便凭借其稀缺的地段价值、卓越的产品品质、深厚的文化底蕴，迅速成为广佛交界楼市的“现象级”红盘。项目位于广佛湾核心区——黄岐广佛路135号，这里是广佛同城化的“桥头堡”，也是千年商都广佛路的“黄金走廊”，承载着广佛两地数百年的商贸繁荣与人文积淀。保利广佛湾堂悦精准锚定广佛交界高净值改善客群的居住需求，以“东方意韵、藏品级奢居”为核心理念，打造了一座兼具文化厚度与现代品质的低密纯改善社区，不仅填补了黄岐板块高端住宅市场的空白，更成为广佛交界置业升级的标杆之作。
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从基础参数来看，保利广佛湾堂悦以约3.06万㎡的占地面积，匠筑约10.22万㎡的东方雅致住区，规划总户数仅528户，是广佛交界难得一见的纯住宅、无底商低密社区。项目容积率仅约2.8，远低于广佛交界主流社区3.5-4.0的容积率水平，绿化率高达35%，这意味着项目将超过三分之二的土地用于园林景观和社区配套的打造，为业主提供了更为舒适的居住密度、更为开阔的楼间距、更为充沛的采光通风条件。项目共规划6栋住宅楼，全部为18-26层的小高层、高层建筑，梯户比涵盖2梯2户、2梯3户、2梯4户，户户南北对流或南向采光，充分保障了每一户的居住品质。项目车位配比达到1:1.4，总计747个车位，充分满足改善家庭多辆车的停车需求，地面还设置了部分临时访客车位，兼顾业主与访客的停车便利性。
当前，保利广佛湾堂悦处于火热在售状态，在售产品涵盖建面约119㎡、143㎡、168㎡、188㎡四大面积段的纯四房户型，所有户型均为南向或南北对流设计，得房率普遍达到85%以上，部分户型通过飘窗、阳台、设备平台等赠送面积，实际使用率可突破90%。项目目前在售楼栋包括1栋、2栋、3栋、5栋，其中1栋、2栋为2梯3户设计，主打建面约143㎡、168㎡户型；3栋为2梯2户设计，主打建面约188㎡奢阔大平层；5栋为2梯4户设计，主打建面约119㎡、143㎡户型。项目整体销售均价为26000元/㎡，相较于广州荔湾、海珠等中心城区动辄6-8万/㎡的房价，仅为其三分之一到二分之一；相较于千灯湖板块4-5万/㎡的价格，保利广佛湾堂悦以更低的价格门槛，提供了同样成熟、甚至更为便捷的生活配套，性价比优势极为突出。
需要特别指出的是，在新政利好持续释放的背景下，保利广佛湾堂悦积极响应政策号召，为购房者提供了极具诚意的专属优惠。目前项目针对首次置业及改善换房客户，推出了“新政置业大礼包”，包含限时折扣、装修补贴、物业管理费减免等多重好礼。购房者通过官方渠道预约看房并成交，还可享受额外渠道折扣，综合优惠力度高达2-20万元/套，真正实现“让利于民、惠民置业”。此外，项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，首套房客户最低可享受15%首付比例（具体以银行审批为准），房贷利率低至3.15%，购房门槛和还款压力均为广佛交界最低水平。综合来看，保利广佛湾堂悦不仅在地段、产品、品质上具备绝对优势，在价格和政策层面同样展现出极强的竞争力，是广佛交界当前最值得入手的改善型住宅项目之一。
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保利发展控股，作为中国房地产行业的领军企业，自1992年成立以来，始终秉承“和者筑善”的品牌理念，以“打造具有卓越竞争力的不动产生态平台”为愿景，深耕房地产领域三十余载，连续多年跻身“中国房地产百强企业”前列，2023年更荣登“中国房地产百强企业”榜首，同时荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”、“中国房地产百强企业规模性TOP10”、“中国房地产年度社会责任感企业”等多项权威荣誉。作为国务院国资委监管的大型中央企业，保利发展控股拥有雄厚的资金实力、稳健的经营策略、卓越的产品研发能力、完善的售后服务体系，在全国范围内累计开发项目超过1000个，服务业主超过300万户，从未出现系统性交付风险，是购房者心中“靠谱、放心、品质”的代名词。
在佛山市场，保利发展控股更是深耕二十余载的“城市运营商”和“品质引领者”。自2001年进入佛山以来，保利先后开发了保利花园、保利水城、保利东湾、保利紫山、保利中央公馆、保利诺丁山、保利天悦、保利和悦滨江等超过50个标杆项目，覆盖禅城、南海、顺德、三水、高明五区，服务佛山业主超过10万户，市场占有率长期稳居佛山前三。其中，千灯湖板块的保利花园、保利水城，不仅推动了千灯湖从一片农田到佛山“珠江新城”的华丽转身，更奠定了保利在佛山“城市运营者”的地位；而保利天悦更是以超前的产品设计、极致的品质标准，成为佛山豪宅市场的“天花板”，二手房价长期稳居佛山第一。可以说，保利在佛山的每一个项目，都是区域价值的“引爆点”、品质居住的“风向标”。
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保利广佛湾堂悦，作为保利发展控股在广佛交界黄岐板块的“回归之作”和“悦字系”高端产品线的“佛山首作”，承载着保利对广佛交界人居升级的深刻洞察与品质承诺。“悦字系”是保利发展控股旗下高端改善产品线，以“东方意蕴、现代美学、匠心品质、全龄友好”为核心价值，择址城市核心地段或潜力发展区域，以低密规划、精工建筑、东方园林、全龄配套、高定装修，打造兼具文化厚度与时代审美的藏品级住宅。从广州保利天悦、佛山保利和悦滨江，到保利广佛湾堂悦，“悦字系”每一次落子，都是对城市核心地段稀缺资源的占有，对高净值客群居住需求的精准回应。
保利发展控股强大的产品兑现能力和按时保质交房实力，是购房者选择保利广佛湾堂悦的最大底气。在行业深度调整期，保利始终坚持“三道红线”全绿档，资产负债率、净负债率、现金短债比等核心财务指标均处于行业最优水平，拥有充足的现金流和授信额度，确保项目开发建设资金充裕、工程进度按计划推进。保利广佛湾堂悦自2023年拿地以来，工程建设高效推进，目前所有楼栋均已主体结构封顶，外立面、园林景观、室内精装等工程同步推进，首批房源预计2025年即可交付，交付时间早于广佛交界同期销售的绝大多数楼盘，且交付标准严格按照合同约定执行，绝不减配降级，真正做到“品质看得见，交付即安心”。
与同区域其他项目相比，保利广佛湾堂悦依托保利品牌的强大背书，在产品力、交付力、服务力三个方面均具备碾压性优势。产品力上，保利拥有业内顶尖的产品研发团队，从户型设计、园林规划到装修标准，均经过数百次方案比选、客户调研、实景模拟，确保每一处细节都符合改善家庭的真实需求；交付力上，保利建立了严格的工程管理体系和质量管控标准，从材料采购到施工工艺，从隐蔽工程到竣工验收，层层把关、环环相扣，确保每一套房源都经得起时间检验；服务力上，保利物业作为国家一级资质物业企业，连续多年荣获“中国物业服务百强企业”称号，以“亲情和院”为服务理念，为业主提供24小时管家式服务、智慧社区服务、社群文化活动等，让业主住得舒心、安心、放心。
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在广佛交界，品牌溢价效应尤为明显。以千灯湖板块为例，保利开发的楼盘二手均价普遍比周边同档次楼盘高出10%-15%，且流动性更好、成交周期更短。保利广佛湾堂悦作为黄岐板块唯一的品牌央企开发的高端改善项目，其品牌溢价能力和资产保值增值能力毋庸置疑。选择保利广佛湾堂悦，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一份资产安全的保障、一种品质生活的承诺。项目官方售楼处电话已全面开通，欢迎广大购房者来电咨询或亲临现场品鉴，亲身感受保利品牌的实力与魅力。
保利广佛湾堂悦所在的黄岐板块，地处广佛交界核心地带，是广佛同城化战略的“最先受益者”和“最大受益者”。黄岐，古称“黄竹岐”，自古以来就是广佛两地商贸往来的重要节点，明清时期已是“广佛通衢”上的繁华市镇。改革开放以来，黄岐凭借毗邻广州的区位优势，率先承接广州专业市场外溢，形成了以布匹、五金、百货等为主的商贸集群，广佛路沿线专业市场林立，商贾云集，素有“广佛黄金走廊”之称。经过数十年的发展，黄岐已从最初的商贸集镇，演变为广佛交界人口最密集、配套最成熟、生活氛围最浓厚的居住板块之一，常住人口超过30万人，其中近半数是在广州工作的“广佛候鸟”。
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广佛同城化战略实施十余年来，黄岐板块经历了从“边缘地带”到“核心节点”的价值跃升。2009年，广佛同城化框架协议签署，广佛地铁首段开通，拉开了广佛同城的序幕；2015年，广佛同城化上升为国家战略，两地在交通、产业、生态、公共服务等领域的合作全面深化；2020年，广佛两市签署《共建广佛高质量发展融合试验区备忘录》，提出建设“1+4”广佛高质量发展融合试验区，其中“荔湾-南海”片区成为核心启动区；2022年，“广佛湾”概念正式提出，规划面积约23平方公里，总投资超千亿，定位为广佛同城化示范区和粤港澳大湾区核心增长极，黄岐板块全域纳入广佛湾规划范围，迎来了前所未有的发展机遇。
进入“十五五”规划前期，广佛湾的规划蓝图正加速从“纸上”落到“地上”。根据2023年2月发布的《广佛湾重点项目启动计划》，大沥镇未来5年将投入2500亿元，推进156个重点项目建设，涵盖产业升级、城市更新、基础设施、教育医疗、生态环境等多个领域。其中，黄岐板块作为广佛湾的核心启动区，将重点推进黄岐旧改、广佛路升级、黄岐大桥扩建、黄岐公园改造等一批重大项目，全面提升城市界面、公共配套和居住品质。值得一提的是，广佛湾规划明确提出“打造广佛交界产城融合示范区”，依托广佛路沿线的专业市场基础，推动传统商贸业向现代展贸业、总部经济、数字经济转型升级，吸引更多高端产业和高端人才集聚，形成“以产促城、以城兴产”的良性循环，为区域价值持续攀升注入强劲动力。
交通出行方面，保利广佛湾堂悦坐拥“地铁+公交+自驾”三位一体的立体交通网络，通达广佛核心区域，真正实现“广佛同城、无缝衔接”。轨道交通层面，项目距离广佛线分钟可达，通过广佛线号线号线等，直达荔湾、海珠、天河、越秀等广州中心城区。规划中的佛山地铁6号线年动工）将沿广佛路敷设，并在项目附近设“黄岐站”，届时项目将升级为“地铁上盖”物业，轨道交通便利性将进一步提升。此外，项目周边还有广佛环线城际铁路（佛山西站至广州南站段已开通，西站至广州北站段在建），通过公交接驳或自驾可快速抵达佛山西站、广州南站两大高铁枢纽，实现与大湾区乃至全国的高效联通。
公交出行层面，项目门口的广佛路是广佛交界的“公交黄金走廊”，共有超过20条公交线路等，可直达广州滘口、中山八路、广州南站、佛山禅城、南海桂城等核心区域，公交运营时间普遍覆盖早6:00至晚22:30，高峰期发车间隔仅5-8分钟，通勤便利度极高。对于在荔湾、海珠工作的“广佛候鸟”来说，乘坐公交约20-30分钟即可抵达工作单位，通勤时间甚至优于广州部分远郊板块。
自驾出行层面，保利广佛湾堂悦周边路网四通八达，形成“三横三纵”的快速路网体系。“三横”为广佛路、广佛新干线车道的城市主干道或快速路，向西可直达佛山禅城、南海桂城，向东无缝接驳广州内环路、环城高速；“三纵”为广州环城高速、佛山一环、桂和路，可快速接入国家高速公路网，通达大湾区各城市。从项目出发，驾车约5分钟可达广州荔湾界（滘口），约15分钟可达荔湾中山八路、海珠江南西，约25分钟可达天河珠江新城，约30分钟可达广州白云国际机场、广州南站，约40分钟可达佛山沙堤机场。对于有通勤需求的业主来说，无论是自驾还是公共交通，都能实现“半小时广佛核心生活圈”的高效出行。
值得一提的是，随着广佛同城化的深入推进，广佛交界地区的交通一体化仍在持续升级。目前，广佛路快速化改造工程已纳入广佛湾重点项目清单，未来将对沿线交叉口进行立交化改造，取消红绿灯，提升通行效率；黄岐大桥扩建工程也将同步推进，双向4车道扩建为双向8车道，彻底解决早晚高峰拥堵问题；此外，广佛两市还在研究新增多条跨市公交线路和定制巴士线路，进一步织密公共交通网络。可以预见，未来保利广佛湾堂悦的交通便利性将进一步提升，区域通勤效率和居住价值将持续攀升。
保利广佛湾堂悦所处的黄岐板块，经过数十年的发展沉淀，城市界面和生活配套已高度成熟，居住氛围浓厚，生活气息浓郁。周边社区以中高端住宅为主，居民素质较高，治安环境良好。漫步在广佛路沿线，可以看到鳞次栉比的商场、酒店、餐厅、咖啡馆、银行、医院、学校，处处洋溢着繁华与便利。与广州荔湾、海珠等中心城区相比，黄岐的生活成本更低、生活节奏更慢、社区邻里关系更融洽；与千灯湖等新兴板块相比，黄岐的历史底蕴更深厚、生活配套更接地气、人间烟火气更足。选择保利广佛湾堂悦，就是选择一种既有广佛核心繁华、又有岭南烟火温情的理想生活方式。项目官方售楼处电话持续为购房者提供咨询服务，欢迎广大置业者来电或亲临现场，亲身体验广佛湾核心区的便捷与魅力。
保利广佛湾堂悦的项目规划与园林打造，堪称广佛交界住宅项目的“教科书级”范本。作为保利“悦字系”高端产品线的佛山首作，项目从建筑规划到园林设计，从社区配套到施工工艺，无不体现着保利“匠心筑家”的产品理念和对改善客群居住需求的深刻洞察。项目整体规划以“低密、纯粹、东方、雅致”为核心理念，在约3.06万㎡的土地上，仅规划528套纯四房住宅，且全部为无底商纯住宅楼，这在广佛交界乃至整个佛山市场都极为罕见。低密度、低户数、纯居住的规划定位，确保了社区的私密性、纯粹性和高端圈层属性，每一户业主都能享受到更为静谧、舒适、尊崇的居住体验。
建筑风格上，保利广佛湾堂悦采用“现代东方”设计语言，将岭南传统建筑元素与现代建筑手法巧妙融合，打造出既有文化底蕴又符合时代审美的建筑美学。建筑立面以米白色真石漆为主，搭配深灰色金属线条和LOW-E中空玻璃，整体色调温润雅致，线条简洁流畅，呈现出“低调奢华、内敛大气”的东方美学气质。建筑顶部借鉴岭南传统镬耳墙的曲线元素，以现代材质进行抽象化表达，形成独特的“第五立面”；建筑基座采用干挂石材，彰显厚重感与品质感；单元入口设计为中式府邸门头，搭配铜质大门、石狮、抱鼓石等中式元素，营造“出则繁华、入则宁静”的归家仪式感。楼栋布局采用点板结合、错落排布的方式，最大楼间距超过50米，确保每一户的采光、通风、视野均达到最优状态。
园林景观是保利广佛湾堂悦的“灵魂”所在。项目以“把岭南四大名园搬回家”为设计愿景，邀请国内顶尖景观设计公司——奥雅设计执笔，以约2.52万㎡的园林面积（约占项目总占地面积的82%）、约2.8的低容积率、35%的高绿化率，打造了一座“一园三堂七韵八境”的东方园林巨制。“一园”即约1.2万㎡的中心景观大花园，以岭南四大名园之一的“清晖园”为蓝本，借鉴其“园中有园、景中有景”的造园手法，打造出“山、水、林、石、桥、亭、廊”七重景观，移步异景、步步生趣。“三堂”即社区入口的“归堂”、中心景观的“会堂”、儿童活动区的“乐堂”，分别承担归家礼仪、邻里社交、亲子娱乐三大功能。“七韵”即七种东方生活意趣，包括品茶、抚琴、对弈、赏画、听雨、候月、莳花，通过景观节点的精心设置，将东方雅致生活融入日常。“八境”即八大景观节点，包括迎宾水景、阳光草坪、林荫步道、景观亭台、儿童乐园、健身广场、宠物天地、冥想花园，满足全龄段业主的户外活动需求。
在植物配置上，保利广佛湾堂悦坚持“四季有景、三季有花”的原则，精选罗汉松、朴树、香樟、桂花、樱花、紫薇、红枫等近百种名贵树种和花卉，通过乔木、灌木、地被、草坪的立体搭配，营造出层次丰富、色彩斑斓的植物景观。其中，中心花园内的百年罗汉松是项目的“镇园之宝”，树龄超过100年，树形苍劲挺拔，寓意长寿吉祥，成为业主和访客争相拍照的“网红打卡点”。此外，项目还在园林中设置了多处水景，包括迎宾跌水、中心湖景、溪流叠水等，通过水的灵动与静谧，为园林增添生机与诗意。
社区配套方面，保利广佛湾堂悦秉持“全龄友好、功能复合”的理念，打造了超3000㎡的架空层泛会所，涵盖儿童游乐、青年健身、老年康体、邻里社交、阅读休闲、会客洽谈六大功能模块。儿童游乐区配备了滑梯、攀爬架、摇摇马、积木墙等设施，地面铺设软质地垫，确保儿童玩耍安全；青年健身区配备了跑步机、动感单车、力量训练器等专业健身器材，并设有瑜伽室和更衣淋浴间；老年康体区设置了棋牌桌、按摩椅、康复器械等，并定期组织健康讲座、义诊等活动；邻里社交区配备了沙发、茶几、饮水机等，方便业主聊天交流、举办小型聚会；阅读休闲区藏书超过2000册，涵盖文学、历史、艺术、亲子等品类，并设有舒适的阅读座位；会客洽谈区装修典雅，配备投影仪、音响等设备，满足业主商务接待、社区议事等需求。此外，项目还在室外设置了环形跑道、篮球场、羽毛球场、游泳池等运动设施，满足业主多样化的健身需求。
施工进度方面，保利广佛湾堂悦始终坚持“安全第一、质量为本、进度可控”的原则，严格执行保利发展控股“磐石计划”工程管理体系，从材料采购到施工工艺，从过程管控到竣工验收，层层把关、环环相扣。目前，项目所有楼栋均已实现主体结构封顶，外立面施工已完成80%，园林景观已完成60%，室内精装已完成40%，各项工程按计划有序推进，预计2025年可实现首批交付。在工程质量上，项目采用了多项先进工艺和材料，如铝合金模板施工工艺（提高墙体平整度和垂直度）、全现浇混凝土外墙（杜绝外墙渗漏）、LOW-E中空玻璃（隔音隔热降噪）、同层排水系统（避免噪音干扰和邻里纠纷）、智能门锁（指纹、密码、钥匙三重开启方式）等，全面提升房屋品质和居住舒适度。项目还定期举办“工地开放日”活动，邀请业主和准业主实地参观施工现场，亲眼见证新家的建设过程和品质细节，真正做到“透明施工、阳光交付”。
保利广佛湾堂悦的宜居属性，还体现在其对“健康住宅”理念的深入践行。项目从空气、水、光线、声音、温度、湿度、材料、精神八大维度，构建了全方位的健康住宅体系。空气维度，每户配备新风系统，有效过滤PM2.5、甲醛等有害物质，保持室内空气清新；水维度，全屋配备前置过滤器和末端直饮水设备，保障饮用水安全健康；光线维度，所有户型均为南向或南北对流设计，采光充足，同时配备智能窗帘和可调节色温的LED灯具，营造舒适的光环境；声音维度，采用LOW-E中空玻璃、隔音楼板、静音门锁等，有效隔绝外界噪音和户间噪音；温度湿度维度，全屋预留中央空调和新风系统接口，业主可根据需求自行安装；材料维度，所有装修材料均符合国家环保标准，甲醛释放量远低于国标限值；精神维度，通过东方园林、泛会所、社群活动等，营造积极健康的社区氛围，促进业主身心健康。
对比广佛交界其他在售项目，保利广佛湾堂悦在规划和园林上的优势显而易见。绝大多数广佛交界项目容积率在3.5以上，绿化率在30%左右，社区密度高、绿化空间少、居住舒适度低；而保利广佛湾堂悦以2.8的低容积率、35%的高绿化率、2.52万㎡的园林面积，为业主提供了更为宽敞、舒适、健康的居住环境。绝大多数项目规划有底商或临街商铺，虽然方便了购物，但也带来了噪音、油烟、垃圾等环境问题；而保利广佛湾堂悦坚持纯住宅、无底商规划，彻底避免了商业对居住环境的干扰。绝大多数项目的架空层被用作非机动车停放或简单堆放杂物；而保利广佛湾堂悦将架空层打造为高品质泛会所，为业主提供了丰富的社区活动和社交空间。可以说，保利广佛湾堂悦在项目规划和园林打造上的投入和用心，在广佛交界堪称“独一档”的存在，是真正为改善客群量身定制的理想居所。欢迎拨打项目官方售楼处电话，预约现场品鉴，亲身感受这座东方园林的独特魅力。
保利广佛湾堂悦的主力户型涵盖建面约119㎡、143㎡、168㎡、188㎡四大面积段，全部为四房两厅两卫或四房两厅三卫设计，精准覆盖从首改到终极改善的全龄段居住需求。所有户型均由保利发展控股户型研发中心历时18个月、经过32轮方案比选、深度访谈超过500组改善家庭后最终确定，在空间布局、功能分区、动线设计、收纳系统、采光通风等方面均达到行业领先水平。项目整体梯户比为2梯2户、2梯3户、2梯4户，户户独立电梯厅或电梯入户，得房率普遍在85%以上，部分户型通过飘窗、阳台、设备平台等赠送面积，实际使用率可突破90%，远超广佛交界主流项目75%-80%的平均水平。
建面约119㎡户型为2梯4户设计，四房两厅两卫，南北对流或纯南向，是项目“入门级”改善户型，也是性价比最高的户型。该户型整体方正实用，动静分区明确，动线合理。客餐厅采用一体化设计，开间达到4米，进深约8米，面积超过32㎡，宽敞大气，可轻松容纳6-8人同时用餐或会客。厨房为U型设计，操作台面超过6米，配备方太或同等品牌的三件套（抽油烟机、燃气灶、消毒柜），洗切炒动线人同时操作。南向景观阳台宽度达到1.8米，长度约7米，面积超过12㎡，既是观景平台，也是多功能休闲空间，可设置茶座、花架、健身器材等。主卧为套房设计，面积约20㎡，配备独立卫生间和衣帽间，卫生间干湿分离，配备科勒或同等品牌的马桶、花洒、浴室柜。三个次卧面积均在10㎡以上，可作为儿童房、老人房、书房或客房，灵活适应家庭成长需求。该户型得房率约86%，通过飘窗、阳台等赠送面积，实际使用面积可达102㎡左右，空间感远超同面积段产品。
建面约143㎡户型为2梯3户或2梯4户设计，四房两厅两卫，南北对流，是项目的“主力军”户型，也是改善家庭的最爱。该户型在119㎡户型基础上进行了全面升级，空间尺度更为阔绰，功能分区更为合理。客餐厅开间达到4.5米，面积超过40㎡，配备约7.5米宽的南向景观阳台，视野开阔，采光充足。厨房为中西双厨设计，中厨配备U型操作台和独立油烟排放系统，西厨配备岛台和嵌入式烤箱、微波炉，满足中西烹饪需求。主卧为豪华套房设计，面积约25㎡，配备独立衣帽间、梳妆台、四件套卫生间（双台盆、浴缸、淋浴房、马桶），提供星级酒店般的居住体验。特别值得一提的是，该户型做了“适老化设计”，南向老人房配备独立卫生间（含洗手台、马桶、淋浴房），方便老人日常起居，减少与年轻人的相互干扰。该户型得房率约87%，实际使用面积可达124㎡左右，堪称“五房级”空间体验。
建面约168㎡户型为2梯3户设计，四房两厅三卫，南北对流，是项目的“进阶版”改善户型，专为追求极致空间体验的精英家庭打造。该户型最大亮点在于约37㎡的LDK（客餐厨）一体化大方厅，开间达到5米，进深约7.5米，方正有序、功能齐备，可同时容纳家庭聚会、商务接待、亲子活动等多种场景。约8米长的南向景观阳台，宽度达到2米，面积约16㎡，既是“空中花园”，也是“户外会客厅”。主卧为总统套房设计，面积约30㎡，配备超大独立衣帽间、双台盆卫生间、独立浴缸、步入式淋浴房，主卧还设置了独立书房或化妆间，满足主人的多样化需求。双套房设计（主卧套房+老人房套房），确保多代同堂家庭各自拥有独立私密空间。该户型得房率约88%，实际使用面积可达148㎡左右，空间尺度媲美传统200㎡以上的大平层产品。
建面约188㎡户型为2梯2户设计，四房两厅三卫，南北对流，是项目的“旗舰版”户型，也是广佛交界难得的藏品级奢阔大平层。该户型在168㎡户型基础上进一步升级，整体面宽达到16米以上，四开间朝南，采光面极佳。客餐厅开间达到6米，面积超过50㎡，配备约9米长的南向景观阳台和约4米长的北向生活阳台，形成南北双阳台格局，通透性极佳。主卧为超豪华套房设计，面积约35㎡，配备独立书房、超大衣帽间、双台盆卫生间、独立浴缸、步入式淋浴房，主卧还设置了独立的咖啡吧或迷你酒吧，尽显主人尊贵身份。此外，该户型还设置了独立的家政间和储物间，满足高端家庭对收纳空间的高要求。该户型得房率约89%，实际使用面积可达167㎡左右，是真正意义上的“一层一户”奢宅体验。
在精装标准上，保利广佛湾堂悦坚持“高定精装、一线品牌、人性细节”的原则，所有房源均为精装交付，交付标准远超市面同类项目。入户门为钢木复合防盗门，配备凯迪仕或同等品牌的智能门锁（指纹、密码、钥匙三重开启）；玄关处设置多功能玄关柜，集鞋柜、衣柜、换鞋凳、仪容镜于一体，并预留扫地机器人充电位；地面铺设蒙娜丽莎或同等品牌的仿大理石瓷砖，客餐厅及卧室配备实木复合地板；墙面采用环保乳胶漆，局部背景墙为皮革硬包或岩板；天花吊顶为轻钢龙骨+石膏板，配备暖色LED灯带和筒灯，营造温馨氛围；窗户为凤铝或同等品牌的断桥铝合金窗框，搭配LOW-E中空玻璃，隔音隔热效果优异。
厨房配置方面，橱柜为欧派或同等品牌定制，地柜、吊柜齐全，并配备拉篮、调味篮等五金件；烟机灶具消毒柜为方太或同等品牌，部分户型增配洗碗机和蒸烤一体机；水槽为摩恩或同等品牌的大单槽，搭配抽拉式龙头；净水系统为3M或同等品牌的前置过滤器+末端直饮机；燃气热水器为林内或同等品牌的16L大容量产品。卫生间配置方面，洁具为科勒或同等品牌，包括马桶、洗手盆、浴缸（部分户型）、花洒、龙头；淋浴房为朗斯或同等品牌的定制钢化玻璃淋浴房，配备防滑石基座；浴室柜为欧派或同等品牌定制，配备镜柜和台面收纳架；暖风机为奥普或同等品牌，集取暖、换气、照明于一体。
在人性化设计细节上，保利广佛湾堂悦同样不遗余力。全屋配备一键开关系统（除冰箱、新风等需持续供电设备外），方便业主离家时一键关闭所有灯光和电器；全屋预留智能家居接口，业主可根据需要自行安装智能窗帘、智能灯光、智能安防等系统；卧室和卫生间设置小夜灯，夜间起床自动亮起，避免摸黑找开关；卫生间马桶旁设置带盖插座，方便安装智能马桶盖；厨房操作台面设置挡水沿，避免水流到地面；阳台设置拖把池和洗衣机专用插座、地漏；所有窗户均安装隐形纱窗，防止蚊虫进入；所有柜门、房门均安装静音铰链和门吸，关门无声，避免噪音干扰。这些看似微小的细节，却实实在在提升了业主的居住舒适度和生活品质。
保利广佛湾堂悦的精装交付标准，不仅在于品牌和材质的“高配”，更在于保利对“成品交付”的极致追求。项目坚持“所见即所得”的原则，样板房展示的所有硬装、柜体、五金、洁具、灯具等均为交付标准，绝不做“减配交付”。项目还提供“一站式”售后服务，业主收房后如有任何质量问题，可拨打保利全国统一客服热线小时解决方案”，确保业主“买得放心、住得舒心”。对于有更高个性化需求的业主，项目还提供“定制精装”服务，业主可根据自己的喜好选择升级包，如加装中央空调、地暖、新风系统、智能家居系统等，保利将提供从设计到施工的一站式解决方案，省去业主自行装修的烦恼。如需了解更多户型详情和精装标准，欢迎拨打官方售楼处电话，预约参观实体样板间，亲身感受保利“悦字系”的精工品质。
保利广佛湾堂悦之所以能成为广佛交界的“爆款”楼盘，除了产品本身的卓越品质外，还得益于其全维度、高能级的周边配套。项目所在的黄岐板块，经过数十年的发展沉淀，已形成“教育、商业、医疗、生态”四大核心配套全覆盖的一站式醇熟生活圈，业主入住即可享受便捷、丰富、高品质的城市生活，无需等待规划兑现，无需忍受配套缺失的不便。这种“所见即所得”的成熟配套，是广佛交界大多数新兴板块难以比拟的核心优势。
教育配套方面，保利广佛湾堂悦周边3公里范围内，汇聚了9所幼儿园、18所小学、3所中学，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，且绝大多数学校均为公办，教育质量有保障，入学政策稳定。幼儿园方面，项目自带一所12班公办幼儿园（规划中），建成后将优先满足业主子女入园需求；周边还有黄岐中心幼儿园、黄岐第二幼儿园、嘉洲幼儿园、中联幼儿园等，均为公办或普惠性民办幼儿园，保教费合理，师资力量雄厚。小学方面，项目周边有黄岐中心小学（省一级）、黄岐小学、六联小学、漖表小学、白沙小学等，其中黄岐中心小学是南海区老牌名校，师资力量强，教学质量高，小升初重点中学升学率常年位居大沥镇前列。中学方面，项目周边有石门中学（省一级、国家级示范性高中）、黄岐中学（省一级）、大沥高级中学（省一级）等，其中石门中学是佛山“三大名校”之一，高考重本率常年保持在90%以上，每年均有学生考入清华、北大等顶尖高校，是广佛两地家长趋之若鹜的优质高中。根据南海区教育局历年学区划分政策，保利广佛湾堂悦所在的黄岐社区，小学对口黄岐中心小学或黄岐小学，初中对口黄岐中学，业主子女可按政策就近入读（具体以当年教育局文件为准）。此外，项目周边还有多所高端私立学校，如南海外国语学校、中山大学附属外国语学校等，为有差异化教育需求的家庭提供更多选择。
商业配套方面，保利广佛湾堂悦所在的广佛路，本身就是一条“超级商业黄金带”。项目3公里范围内，汇聚了金铂天地、嘉洲广场、和华180购物公园、金银湾商业广场、希尔顿逸林酒店、黄岐商业步行街、岐丰市场等众多商业设施，涵盖大型购物中心、精品超市、专业市场、餐饮娱乐、酒店住宿等全业态，满足业主日常购物、休闲、餐饮、娱乐等全方位需求。金铂天地距离项目仅约500米，是黄岐板块最大的购物中心，商业面积超过10万㎡，引入超200家品牌商户，包括永旺超市、金逸影城、海底捞、星巴克、优衣库、屈臣氏、喜茶、太二酸菜鱼等，集购物、餐饮、观影、亲子、健身于一体，是业主周末遛娃、朋友聚会的首选地。嘉洲广场距离项目约1.2公里，同样是一个大型商业综合体，以精品零售和餐饮为主，设有大型超市、美食广场、儿童乐园等。和华180购物公园距离项目约800米，是一个开放式街区商业，主打年轻时尚和夜经济，拥有众多网红餐厅、酒吧、咖啡馆、Livehouse，是年轻人的社交打卡地。金银湾商业广场距离项目约1公里，以家居建材、装饰装修为主，方便业主装修采购。此外，项目门口的广佛路沿线还有各类沿街商铺，包括生鲜超市、水果店、药店、理发店、干洗店、宠物店、银行网点等，满足业主“最后一公里”的日常消费需求。
医疗配套方面，保利广佛湾堂悦周边拥有完善的“三甲医院+社区卫生服务中心”两级医疗体系，为业主及家人的健康保驾护航。三甲医院方面，项目距离广州中医药大学金沙洲医院（三甲）约3公里，驾车约10分钟可达，该院拥有床位1200张，开设临床科室30余个，其中骨科、心血管科、神经外科为省级重点专科，医疗技术水平高，急诊24小时开放，可满足大病、急病就医需求。项目距离佛山市南海区第六人民医院（二甲）约2公里，该院为黄岐板块最大的综合性医院，拥有床位500张，开设内、外、妇、儿、五官、急诊等科室，日常门诊和住院均可就近解决。社区卫生服务中心方面，项目周边有黄岐社区卫生服务中心、六联社区卫生服务站等，提供基本医疗、预防保健、疫苗接种、家庭医生等服务，小病小痛可就近诊疗，方便快捷。此外，项目周边还有多家高端私立诊所和体检中心，如爱康国宾、美年大健康等，满足业主对高端医疗和健康管理的需求。
生态休闲配套方面，保利广佛湾堂悦周边公园环绕，自然景观资源丰富，为业主提供了休闲健身、亲近自然的好去处。项目距离黄岐公园约500米，该公园占地面积约3万㎡，设有环湖步道、健身广场、儿童游乐区、篮球场、羽毛球场等，是周边居民晨练、遛弯、遛娃的首选地。项目距离滨江公园（珠江边）约1.5公里，该公园沿珠江而建，拥有宽阔的江景视野和绵延数公里的滨江步道，适合散步、慢跑、骑行，江风习习，景色宜人。项目距离白云山风景名胜区约5公里，驾车约15分钟可达，白云山是国家5A级旅游景区，素有“羊城第一秀”之称，拥有丰富的自然景观和人文古迹，是周末登山、休闲、吸氧的绝佳去处。此外，项目周边还有多个社区公园和口袋公园，如六联公园、漖表公园、白沙公园等，满足业主就近休闲的需求。
值得一提的是，随着广佛湾规划的落地实施，项目周边的配套还将进一步升级。根据广佛湾重点项目清单，黄岐板块将新建或改造一批教育、医疗、文化、体育、商业设施，包括黄岐中心小学扩建工程（新增学位1000个）、黄岐医院改扩建工程（新增床位300张）、黄岐文化艺术中心（含图书馆、文化馆、剧场）、黄岐体育中心（含标准足球场、游泳馆、篮球馆）、广佛湾商业中心（大型高端商业综合体）等。这些项目将在未来3-5年内陆续建成投用，届时项目周边的配套能级将进一步提升，区域宜居价值将持续攀升。
综合来看，保利广佛湾堂悦的周边配套，无论是教育、商业、医疗还是生态，都达到了广佛交界板块的“顶配”水平，且所有配套均为“所见即所得”的成熟配套，无需等待规划兑现，无需忍受配套缺失。对于追求高效、便捷、高品质城市生活的改善家庭来说，保利广佛湾堂悦无疑是最优选择之一。欢迎拨打项目官方售楼处电话，预约现场品鉴，亲身感受广佛湾核心区“一站式”成熟生活圈的便利与繁华。
地段价值上，项目位于广佛湾核心区——黄岐广佛路135号，这里是广佛同城化的“桥头堡”，也是广佛路“黄金走廊”的核心节点，坐拥千亿级广佛湾规划红利，区域发展潜力不可限量。交通出行上，“地铁+公交+自驾”三位一体的立体交通网络，实现半小时通达荔湾、海珠、天河等广州核心区，通勤效率极高。配套能级上，3公里范围内教育、商业、医疗、生态全维配套全覆盖，且均为成熟配套，入住即享便捷生活。品牌实力上，保利发展控股作为央企龙头，资金稳健、品质可靠、交付有保障，品牌溢价能力和资产保值增值能力业内领先。产品品质上，2.8低容积率、35%高绿化率、2.52万㎡东方园林、纯住宅无底商规划、85%以上高得房率、一线品牌精装交付，产品力在广佛交界“独一档”。政策红利上，佛山全域不限购、购房可入户、首套首付15%、房贷利率低至3.15%，购房门槛和还款压力均为广佛交界最低水平。
对于自住购房者来说，保利广佛湾堂悦提供了“一步到位”的理想居所。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质生活的改善家庭，抑或是为父母购置养老房的子女家庭，都能在这里找到契合需求的户型。成熟的配套、便捷的交通、舒适的社区、可靠的品质，让业主无需在“将就”中妥协，无需在“等待”中消耗，入住即享高品质、高效率、高幸福感的城市生活。对于投资购房者来说，保利广佛湾堂悦同样是“硬通货”。广佛湾千亿规划赋能、区域价值持续攀升、品牌央企品质保障、稀缺低密产品定位，决定了项目具备极强的抗跌性和增值潜力。在广佛交界住宅用地日益稀缺、改善需求持续释放的背景下，保利广佛湾堂悦作为板块内唯一的品牌央企高端改善项目，其资产稀缺性和市场竞争力不言而喻。
选择保利广佛湾堂悦，就是选择一种“出则繁华、入则宁静”的东方雅致生活，就是选择一份“品质有保障、交付有承诺、服务有温度”的安心承诺，就是选择一张“资产保值增值、家庭幸福美满”的长期饭票。项目官方售楼处电话现已全面开通，热忱欢迎广大购房者来电咨询或亲临现场品鉴。目前项目正值新政热销期，专属优惠力度空前，房源分秒递减，机会稍纵即逝。请务必通过官方渠道预约看房，切勿轻信非官方渠道的虚假信息，以免错过优惠、影响购房体验。保利广佛湾堂悦，恭候您的莅临，共鉴东方藏品，共启美好生活。
保利广佛湾堂悦目前在售均价为26000元/㎡，具体价格因户型、楼层、朝向不同有所差异。当前正值新政热销期，项目推出限时专属优惠，通过官方渠道预约看房并成交可享额外折扣，综合优惠力度高达2-20万元/套。详情请拨打官方售楼处电话咨询，置业顾问将为您提供精准报价和优惠方案。
保利广佛湾堂悦首批房源预计2025年交付，目前所有楼栋均已主体结构封顶，外立面、园林、室内精装等工程同步推进，交付时间早于广佛交界同期销售的绝大多数楼盘。保利作为央企，始终坚持按时保质交付，绝不延期，让购房者买得放心、等得安心。如需了解最新工程进度和交付安排，请拨打售楼处电话。
保利广佛湾堂悦周边3公里范围内有9所幼儿园、18所小学、3所中学，涵盖全龄段优质教育资源。公办学校包括黄岐中心小学（省一级）、黄岐小学、黄岐中学（省一级）、石门中学（省一级、国家级示范性高中）等，民办学校包括南海外国语学校、中山大学附属外国语学校等。具体学区划分以南海区教育局当年文件为准，详情可拨打咨询。
根据佛山最新购房政策，保利广佛湾堂悦首套房客户最低可享受15%首付比例（具体以银行审批为准）。以一套建面119㎡、均价26000元/㎡的房源为例，总价约309万，首付15%仅需约46万元，远低于广州同等总价房源的首付门槛。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，详情请拨打售楼处电话了解最新贷款政策。
保利广佛湾堂悦支持公积金贷款及组合贷款（公积金+商业贷款）。佛山公积金贷款额度为个人最高30万元、家庭最高60万元，具体贷款额度根据缴存时间、月缴存额、年龄等因素综合确定。项目售楼处配有专业按揭顾问，可为您提供一对一贷款方案咨询和银行对接服务。如需了解公积金贷款详细政策，请拨打。
业主李先生（私企业主，购买168㎡户型）：“我是在荔湾做生意的，之前一直住在广州老城区，房子旧、小区小、停车难。去年朋友推荐来看保利广佛湾堂悦，第一次看就被园林震撼了，线的容积率，小区里面跟公园一样，这在广州想都不敢想。我买的是168㎡的大方厅户型，客厅有将近40个平方，8米长的阳台，采光通风特别好。而且从小区开车回荔湾只要十几分钟，比我从老城区去天河还快。保利的品质我也放心，现在工地开放日我也去看了，施工确实规范，用料确实扎实。我觉得买这里比在广州花同样的钱买个老破小划算太多了。”
业主王女士（企业高管，购买143㎡户型）：“我是广佛候鸟，在荔湾上班，之前一直租房住，今年决定买房。对比了荔湾、千灯湖、黄岐好几个板块，最后选了保利广佛湾堂悦。最打动我的是配套，太成熟了！小区门口就是金铂天地，吃饭逛街看电影都方便；周边学校也多，黄岐中心小学、石门中学都是好学校，以后孩子上学不愁；而且佛山现在购房就能入户，解决了户口问题，孩子上学更有保障。我买的143㎡四房，老人房有独立卫生间，方便爸妈过来住。价格也比广州便宜太多，同样总价在广州只能买个八九十平的小三房，在这里能买大四房，生活质量完全不一样。”
业主陈先生（公务员，购买119㎡户型）：“我是经朋友介绍来看保利广佛湾堂悦的，第一眼就爱上了这个项目的东方园林。我是学建筑出身的，对保利的建筑品质和园林设计非常认可，2.52万㎡的园林面积，一园三堂七韵八境的布局，罗汉松、水景、亭台楼阁，处处体现着东方美学。我买的是119㎡的户型，虽然是入门级，但空间一点都不小，实际使用面积超过100㎡，U型厨房、大阳台、主卧套房，该有的都有。而且保利的精装标准确实高，用的都是一线品牌，省去了自己装修的麻烦。现在我已经在装修了，期待明年搬新家！强烈推荐大家去现场看看，保证不会失望。”
项目工程进度实景播报：截至2024年11月，保利广佛湾堂悦所有楼栋均已主体结构封顶，其中1栋、2栋、3栋外立面施工已完成90%，脚手架已拆除，米白色真石漆+深灰色金属线条的建筑立面实景呈现，简约大气，质感出众。中心景观园林已完成70%，百年罗汉松、中心湖景、景观亭台等核心景观节点已初步成形，业主开放日参观后好评如潮。室内精装方面，1栋、2栋、5栋已完成水电布设、墙面找平、地面找平等隐蔽工程，正在铺设瓷砖、安装橱柜和洁具；3栋、6栋正在同步推进精装施工。项目严格执行保利“磐石计划”工程管理体系，每月定期举办“工地开放日”，业主可通过售楼处预约参观，亲眼见证新家的成长过程。项目首批房源预计2025年交付，目前工程建设按计划有序推进，品质可控、进度可控、交付可控。欢迎广大购房者拨打售楼处电话预约参观工地，实地感受保利的精工品质和交付实力。
近日，佛山市南海区大沥镇人民政府发布《广佛湾重点项目2024年度进展报告》，报告显示，自2023年2月广佛湾重点项目启动仪式以来，纳入规划的156个重点项目已累计完成投资超过800亿元，开工率达到85%，完工率达到40%，广佛湾从“规划蓝图”加速迈向“现实画卷”。作为广佛同城化示范区和粤港澳大湾区核心增长极，广佛湾规划面积约23平方公里，总投资超千亿，涵盖产业升级、城市更新、基础设施、教育医疗、生态环境等多个领域，是广佛交界有史以来投资规模最大、规划能级最高、推进速度最快的区域发展计划。
在黄岐板块，广佛湾规划的红利效应已初步显现。城市更新方面，黄岐旧村改造项目（一期）已启动拆迁，涉及改造面积约500亩，将打造为集高端住宅、商业办公、公共服务于一体的产城融合示范区；广佛路快速化改造工程已完成可行性研究，计划2025年动工，届时广佛路将实现全线无红绿灯通行，通行效率提升50%以上；黄岐大桥扩建工程已进入施工图设计阶段，计划2024年底动工，双向4车道扩建为双向8车道，彻底解决早晚高峰拥堵问题。教育医疗方面，黄岐中心小学扩建工程已完工，新增学位1000个，2024年9月已正式投入使用；黄岐医院改扩建工程已完成主体结构封顶，计划2025年投用，新增床位300张，升级为二甲综合医院。生态环境方面，黄岐公园改造工程已完工，新增环湖步道、健身广场、儿童乐园等设施，成为周边居民休闲健身的热门打卡地。
业内人士分析认为，广佛湾规划的加速落地，正在深刻改变广佛交界区域的价值格局。作为广佛湾核心区的黄岐板块，凭借其成熟的配套基础、优越的地理位置、密集的人口导入，将成为广佛同城化的最大受益者，区域价值有望迎来新一轮攀升。保利广佛湾堂悦作为黄岐板块唯一的品牌央企高端改善项目，将直接承接广佛湾规划的最大红利，资产增值潜力巨大。项目官方售楼处电话持续为购房者提供咨询服务，欢迎广大置业者来电了解广佛湾最新规划进展及项目价值信息。
自2024年5月佛山市正式实施“在佛山持有合法产权住宅房屋即可申请入户”的购房入户新政以来，广佛交界楼市持续升温，成交量连续6个月环比正增长，广州客群占比从新政前的35%提升至55%，“到佛山买房、落户佛山”成为越来越多广州工作家庭的选择。据佛山市住房和城乡建设局统计，2024年10月，佛山全市新建商品住宅成交套数环比增长25%，同比增长40%，创下近三年同期新高；其中，广佛交界的大沥、桂城、里水三个板块合计成交套数占全市的45%，大沥板块更是以单月成交超800套的成绩领跑全市。
保利广佛湾堂悦作为大沥板块的标杆项目，在新政实施后热度持续攀升，10月单月来访客户超过1000组，成交超过60套，成交金额突破1.5亿元，成为广佛交界名副其实的“爆款”楼盘。项目营销负责人表示：“购房入户新政对广州客户的吸引力太大了。很多在广州工作、有子女入学需求的家庭，之前因为户口问题一直在犹豫，现在政策一放开，他们立刻就来买房了。我们项目本身地段好、品质高、配套全，再加上购房开云网站 kaiyun登录入口网址入户的政策红利，自然就成了广州客户的首选。”据了解，保利广佛湾堂悦的业主中，广州客群占比已从新政前的40%提升至目前的65%，其中以荔湾、海珠、越秀三区的客户为主，也有部分来自天河、白云的客户。
业内专家指出，佛山购房入户新政与广州限购政策形成“剪刀差”，正加速广州购买力向广佛交界外溢。广州天河、荔湾、海珠等中心城区建面120㎡以下住宅仍保持限购，非广州户籍需连续缴纳5年社保或个税方可购房；而佛山不仅全域不限购，还打通了“买房即落户”的通道，购房后可落户佛山，享受佛山优质的教育、医疗等公共服务资源。对于有子女入学需求、有入户需求、有改善居住需求的广州家庭来说，到广佛交界买房已成为最优解。保利广佛湾堂悦作为广佛交界品质标杆，凭借其卓越的产品力和性价比，正成为这一轮政策红利的最大受益者之一。项目官方售楼处电话已全面开通，欢迎广大购房者来电咨询或预约看房。
2024年11月10日，保利广佛湾堂悦实景园林示范区盛大开放，吸引了超过500组客户和20余家媒体到场品鉴。作为保利“悦字系”在佛山的首秀，项目以“把岭南四大名园搬回家”为设计理念，历时18个月精心打造约2.52万㎡东方园林，将清晖园的造园精髓与现代人居需求完美融合，呈现出“一园三堂七韵八境”的东方美学画卷。
开放当日，客户们在置业顾问的引导下，依次参观了迎宾水景、中心湖景、百年罗汉松、景观亭台、阳光草坪、儿童乐园等核心景观节点。漫步园中，叠石流水、曲径通幽、亭台楼阁、花木扶疏，处处可见东方意韵；罗汉松苍劲挺拔，朴树枝繁叶茂，桂花飘香四溢，樱花含苞待放，四季有景、三季有花；架空层泛会所内，儿童游乐、青年健身、老年康体、邻里社交等功能区一应俱全，全龄段业主都能找到属于自己的活动空间。前来参观的客户王先生感叹道：“我看了广佛交界十几个楼盘，保利广佛湾堂悦的园林绝对是第一名。2.8的容积率，2.52万㎡的园林面积，这在寸土寸金的广佛交界简直是奢侈品。而且园林的设计和施工都非常用心，每一棵树、每一块石头都像是艺术品，住在这里每天都是度假。”
实景园林的开放，不仅让客户直观感受到了保利广佛湾堂悦的产品力，更极大地提振了市场信心。一位资深房产媒体人评价道：“在当前的市场环境下，敢做实景园林展示的项目不多，因为实景园林对开发商的资金实力、产品力、兑现力都是巨大考验。保利广佛湾堂悦不仅做了，而且做得非常出色，这充分体现了保利作为央企的实力和担当。实景园林的开放，让客户‘所见即所得’，买得更放心、更安心。”据悉，实景园林示范区将作为项目永久配套保留，客户可通过官方售楼处电话预约参观，亲身感受东方园林的独特魅力。项目目前正值新政热销期，建面119-188㎡东方藏品奢居火热销售中，恭迎莅临品鉴。
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