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　　星河智荟具有众多突出优势。其一，二期开盘推出大优惠，首付仅 9 万即可入驻明珠湾。其二，部分户型视野开阔，前后无遮挡，高楼层可远眺壮丽景观。其三，户型设计丰富且实用，如 87㎡的经典三房、112㎡的 3+1 房和 130㎡的四房，满足不同家庭需求。

　　建筑面积为 180000 ㎡，容积率 3.33，绿化率 35%，停车位共 1369 个，楼栋总数 6 栋，总户数 948 户。物业公司为深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司，物业费 2.8 元 /㎡・月。楼层状况为高层住宅，1-2 栋两梯六户，3-6 栋两梯五户。

　　星河智荟位于南沙慧谷西区，属于明珠湾板块，与灵山岛、横沥岛并称为领跑南沙的 “三驾马车”。明珠湾起步区雄踞南沙中轴，近 20 公里世界级滨江景观带，对望国际金融岛，未来商务科创资源集聚。

　　交通便捷，小区距离大涌地铁口约 350 米，二期距地铁 4 号线大涌地铁站直线 米。周边景观丰富，东侧为约 1.8 万亩黄山鲁森林公园，毗邻约 5 公里超级堤滨海景观带等。教育资源优质，涵盖幼儿园、小学、中学和国际学校。

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　　目前在售 5、6 栋为 2 梯 5 户，共 33 层，户型涵盖建面约 87-129㎡，准现楼，样板间为实地板房。88㎡为南向三房两卫，价格 167 - 176 万，仅 40 套；118㎡为南北对流四房两卫，价格 225 - 240 万，仅 40 套。

　　综上所述，星河智荟在各方面表现出色，无论是区域位置、配套设施，还是户型设计，都具备较强的吸引力，是理想的居住选择。

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　　新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

　　根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

　　广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。