与广州信投签署战略合作协议 共建智慧安居服务体系；2026年“7天免费住”服务正式启动

　　新世界发展旗下尖沙咀酒店式公寓K11 ARTUS加大客房计划遭城规会否决

　　成都双流区596套保租房预计年内投用；发布《进一步优化住房公积金相关政策（征求意见稿）》

　　上海闵行区正式发布《闵行区党建引领新型居住社区治理工作手册2.0》；宝山区杨行954套保租房项目开工

　　合肥发布《合肥高新区打造人工智能OPC创业生态示范区行动计划（征求意见稿），落户人才可享免租金及住房租赁补贴

　　广西发布《广西规范开展收购存量商品房用作保障性住房工作指南（征求意见稿）》；推动符合条件的项目发行基础设施领域REITs

　　3月13日，新华社全文播发《中华人民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》。其中四十四章提到：加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，实现更高水平住有所居。优化保障性住房供给，强化城镇低收入住房困难家庭住房保障，更好满足住房困难且收入不高的工薪群体基本住房需求，逐步解决新市民、青年等群体的阶段性住房困难。加强保障性住房全流程管理，健全申请、轮候、配租配售、使用、退出等管理机制。探索配租型、配售型保障性住房房源有序转换和统筹使用。

　　3月9日新闻，中建科工旗下长租公寓品牌——科寓首站落子深圳宝安。该项目位于深圳宝安区新安街道，出门可达地铁12号线上川站E口。项目将原本42套大户型优化重构，打造出126套、9种符合青年租住需求的精致小户型，涵盖18㎡简约温馨单间、25㎡阳光舒适单间、35㎡品质轻奢一居3类产品，并于2025年12月开启试运营。

　　3月9日，成都市青羊区启动柚米寓顺城店项目的报名登记工作。项目位于玉带桥街39号。本次配租房源共kaiyun官方网站 开云平台 126套（间），本项目租金介于35.64元/平方米/月至 35.64元/平方米/月之间。

　　广州安居集团：与广州信投签署战略合作协议 共建智慧安居服务体系；2026年“7天免费住”服务正式启动

　　3月10日新闻，广州安居住房置业有限公司与广州信息投资有限公司近日在广州数字科技集团平云广场签署战略合作协议，双方将共建智慧安居服务新标杆，以科技赋能民生服务升级。根据协议，双方将持续深耕民生沃土，打造物业管理和生活服务等多元服务场景，共同建设安全、舒适、绿色、智慧、可负担、可持续的好房子。

　　3月13日广州安居集团官微消息， 为解决异地求职“落脚难、成本高”的问题，广州安居集团秉承“广州安居，为广州安居乐业”使命，为2026年内取得大专及以上学历的毕业生提供“七天免费住”服务，全年有效。此次服务提供的房源均位于越秀、海珠、白云等核心城区。

　　3月10日新闻，珠海市安居集团携四大长租花园住宅新品温暖登场。集团现运营房源超2.4万套，本次上新的是“华宜、华寓、华庭、华府”四大长租花园式住宅产品，项目提供面积71-144㎡户型，月租金1640元起。

　　3月11日新闻，武汉交投泊寓花山河店新店开业。项目位于武汉光谷花山芯，总房量约700间。主推建筑面积较小的阳光一房户型，内含标准单间、优选单间、优选一房，月租金起价从891元至1270元不等。

　　3月12日新闻，深圳寓见安居·瀚龙苑项目将于4月正式开业，提供392套保障性租赁住房。该项目位于龙岗区宝龙二路与高科大道交叉口，地处宝龙街道核心区域，紧邻宝龙工业园，公寓提供两房一厅约69平方米、三房两厅约88平方米两种户型。

　　新世界发展：旗下尖沙咀酒店式公寓K11 ARTUS加大客房计划遭城规会否决

　　3月13日，新世界发展旗下尖沙咀酒店式公寓K11 ARTUS早前申请将用途由酒店式公寓改为分层住宅，拟将单位平均面积扩大7成、数量由287间减至205间，惟该申请遭城规会否决。新世界发展发言人表示，将研究委员意见，务求提升项目的营运及设计弹性，长远更有利集团开拓服务式长租住宅市场。

　　3月13日新闻，近日，合肥安居集团旗下承寓・锦绣兰院正式开业运营。公寓坐落于包河区葛大店路与祁门路交口，占据淝河板块核心区位，提供150余套全精装房源，涵盖建面约55㎡一室、81㎡两室、127㎡三室，适配不同租住群体需求。

　　3月14日COZI可遇官微消息，可遇联洋公寓正式亮相。公寓位于浦东新区杨高中路2795号，是领禾盛铭旗下长租公寓品牌在浦东联洋国际社区的新作。项目紧邻9号线㎡的轻奢及豪华一居室，设计融合现代工业风与海派人文元素。社区配套600㎡公共空间，包含健身房、共享厨房及“蜂箱大堂”社交区，并享有世纪公园生态景观及周边四大商业体环绕的便利生活圈。

　　3月14日新闻，近日，学生宿舍运营商“酷点”以约50万元月租，租下九龙城太子道西380号的全幢酒店作学生宿舍。该物业高13层，总楼面约12650平方呎，共44间房，今年1月落成，原业主为投资者罗守弘，曾计划由“冠蓝轩·启德”运营。新租客“酷点”主攻学生长线收租，以“大包租”形式租用住宅及酒店再分租，目前在香港运营约2500个宿位，八至九成住客来自内地。集团此前已在油尖旺区运营多个宿舍，包括凯都酒店和Casa酒店，现新增此据点，因邻近九龙塘城市大学，预期可吸引学生入住。

　　东莞市住房和城乡建设局等五部门于3月9日联合印发《关于进一步优化我市配建安居房处置工作的通知》。通知明确，若安居房配售首次公告6个月后仍有剩余房源，可由属地镇街或市属单位报市政府同意后转为共有产权住房、保障性租赁住房等其他用途进行处置，以提升政府配建物业使用效率，更好服务“人才强市”战略。

　　成都：双流区596套保租房预计年内投用；发布《进一步优化住房公积金相关政策（征求意见稿）》

　　3月9日新闻，成都天府国际生物城生物医药产业加速器五期项目硬装全部完工，预计今年内就能达到承租条件。该项目位于凤凰路以南、平康路以东，项目共计10栋楼，以厂房、保障性租赁住房、倒班宿舍、配套用房等构成。其中4号楼为保障性租赁住房，建筑面积为34475㎡，共计596套，面积从50㎡到85㎡。

　　3月10日，成都发布《进一步优化住房公积金相关政策（征求意见稿）》。其中提到：在优化租房提取方面，促进职住平衡，缴存人及配偶在缴存单位所在区（市）县无自有产权住房的，可申请提取本人及配偶的住房公积金用于支付房租。

　　上海：闵行区正式发布《闵行区党建引领新型居住社区治理工作手册2.0》；宝山区杨行954套保租房项目开工

　　3月10日，闵行区正式发布《闵行区党建引领新型居住社区治理工作手册2.0》，为全区547个、已入住约16.9万人的新型居住社区提供了系统化的治理指引。据介绍，新型居住社区是近年来居住社区展示的新形态，包括了保障性租赁住房、市场化租赁住房、类住宅等。手册发出全面深化社区社工站建设模式，在规模超过1000户的大型保租房社区单独设立社工站；规模在1000户以下的中小型社区，依托综合网格联合设立社工站，实行“一站多点”模式，实现资源整合与服务辐射。同时，结合社区规模和治理难度，配备一定数量社区工作者，切实将治理与服务及时配送到每一位居民身边。

　　3月10日，上海市宝山区杨行中心社区BSP0-0501单元13街坊13-04地块保障性租赁住房（公共租赁住房）项目正式开工。项目总投资7.63亿元，总建筑面积超8万平方米，规划用地面积2.28万平方米。项目包含7幢保障性租赁住房，共954套高品质房源，其中住宅型328套，公寓型626套。

　　合肥：发布《合肥高新区打造人工智能OPC创业生态示范区行动计划（征求意见稿）》，落户人才可享免租金及住房租赁补贴

　　3月10日，合肥高新区正式发布《合肥高新区打造人工智能OPC创业生态示范区行动计划（征求意见稿）》，通过15条硬核举措，为OpenClaw等开源AI项目提供从孵化到落地的全周期支持，致力于打造“AI+超级个体/一人公司”新业态。人才激励方面，落户人才最高可获30万元就业补贴，并可申请最长6个月的人才驿站免费入住，同时配套每年最高3.6万元的住房租赁补贴。

　　3月11日，天津市河西公证处通过“线上直播+全程监督”的创新模式，为天津市首个TOD保障性租赁住房项目——“津铁·礼寓”社区的选房顺序摇号活动提供了现场监督公证，确保了分配过程的公开、公平、公正。

　　3月12日，据昆明市公有房屋管理中心发布，昆明市2026年第一批保障性租赁住房分配工作于13日开展。参与本次分配的项目为“颐惠园保障性租赁住房”项目，参与分配的房源共计336套(15栋)。户型均为一室一厅，交付标准:精装修，室内不配备家具家电。

　　3月13日，2026年“返工季”惠民租房供需对接服务活动启动，这是北京市连续第四年举办“返工季”惠民租房专项服务活动。截至目前，已有53家住房租赁中介企业和保障性租赁住房运营单位参与本次活动，筹集房源达30余万套。活动将持续到4月底。

　　3月13日新闻，截至目前，昆山市已累计筹集人才公寓项目52个，总房源超过2万套，全面覆盖各重点区域，精准满足从初入社会的青年才俊到高层次专家团队的不同居住需求。这些公寓不仅数量充足，而且在品质上也精益求精。其中，昆寓泰山路店、铱工场周市人才公寓、花溪人才公寓3个项目凭借出色的硬件设施和运营服务，成功获评苏州市级人才公寓，成为全市人才安居工程的标杆典范。

　　3月13日，新疆伊宁市保障性租赁住房项目宁澜・水畔逸居（保租房一期）正式开启配租。房源位于伊宁市吉勒巴格街以南，阿热果勒路以西（恒大绿洲以南），本次共推出1000套房源，配租面积为56.96平方米至79.98 平方米，租金标准为14.01元/月/平方米。

　　3月13日，内蒙古发布关于调整住房公积金提取政策的通知。其中提到，提高租房提取额度。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在呼和浩特市行政区域内无自住住房且租房自住的，租房提取额度在每人每年14000元的基础上上浮30%，提高至每人每年18200元。符合多子女家庭条件的，租房提取额度上浮50%，提高至每人每年21000元。

　　广西：发布《广西规范开展收购存量商品房用作保障性住房工作指南（征求意见稿）》；推动符合条件的项目发行基础设施领域REITs

　　3月13日，自治区住房城乡建设厅发布《广西规范开展收购存量商品房用作保障性住房工作指南（征求意见稿）》。根据《指南》，收购主体必须是经市政府批准的区直或地方国有企业；租赁型则控制在70平方米以内（二孩以上家庭可适度放宽）；收购价原则上不高于同地段新房均价的70%；优先选择交通便利、配套完善、水电气齐全的成熟社区，严禁收购远郊或设施缺失楼盘。

　　3月13日，广西壮族自治区人民政府办公厅近日印发 《广西持续推进城市更新五年行动方案 （2026—2030年）》。《行动方案 》提出，加大城市更新政策支持力度。极争取中央资金，支持各地统筹整合利用各项国家政策性资金推动城市更新项目实施。推动符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）、资产证券化产品、公司信用类债券等。

　　3月14日新闻， 近日，厦门市住房和建设局发布公告，2026年第一批保障性租赁房3月16日起启动意向登记。本批次房源为集美、海沧、同安、翔安四区现房，本批次将分配集美区、海沧区、同安区、翔安区现房房源。房源分为一房型（约45平方米）、二房型（约60平方米）、三房型（约70平方米）。

　　3月11日，汇添富基金管理股份有限公司发布公告称，为促进汇添富上海地产租赁住房 REIT的市场流动性和平稳运行，依据《上海证券交易所基金自律监管规则适用指引第 2 号——上市基金做市业务》等相关规定，自 2026 年 3 月 9 日起，新增兴业证券股份有限公司为本基金提供做市服务。

　　3月11日，华夏基金经华润有巢REIT发布收益分配公告，宣布将于3月17日及19日分红，向投资者派利1,385.8万元。本次分红为基金2025年度第4次分红。具体看来，本次拟分配金额为人民13,858,000.00元，占截止本次收益分配基准日（2025年12月31日）可供分配金额的99.9978%。本基金合并后2025年度可供分配金额为50,559,909.69元。

　　3月11日，国泰海通城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布运营管理机构人员变动公告。根据公告内容，基金管理人于2026年3月10日收到运营管理机构上海城投置业经营管理有限公司的书面通知，涉及党支部书记、董事及高级管理人员变更。

　　3月12日，张江高科公告称，2025年公司营业总收入41.89亿元，同比增长111.22%，主要因销售租赁住房、产业办公空间载体，确认的空间载体销售收入增加。营业利润10.93亿元，同比减少11.09%。

　　3月14日，招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布 2025 年年度报告。年报显示：招商蛇口租赁住房REIT 2025年实现收入80,885,348.75元，较2024年同期同比大幅增长199.5%，出租率跃升至95.44%，EBITDA增长近三倍。

　　ICCRA 住房租赁产业研究院是中国饭店协会公寓委员会指导成立的研究机构，致力于推动行业标准建立，探索我国住房租赁长效发展模式。