在西红门6030地块调规后，兴创置地义和庄052地块也更新了一版设计方案。

　　严格来说这已经是052地块公示的第3版总平图了，这里用了12月24日与反馈意见同步更新的取规证版本做对比。

　　邻里共享中心以社区为单元的综合性服务与治理平台，通常由政府或社区主导建设，整合政务服务、养老托幼、文化休闲、邻里议事等多种功能，侧重于‌基层治理与社区融合‌‌。

　　邻里共享公共空间是小区或社区内可供居民共同使用的物理空间，主要服务于居民日常生活的‌便利性与交往需求‌‌。

　　后者更侧重于‌物理空间的共享使用‌，强调资源的‌开放性、可达性和多功能性‌。

　　其中5#楼东边户首层的邻里共享中心调整为便利店，西侧新增社区综合服务用房。

　　但是1# 楼东侧还保留一处出入口，应该是方便外部人员进出菜店，不通往小区内部。

　　机动车位从763个增加到768个，非机动车位则从1279个大幅减少至560个。

　　总户数不变，仍为633户，住宅总面积为68651.395㎡，户均108㎡。

　　大门、架空层、邻里共享公共空间，包括部分商服和室外活动场地，以风雨连廊贯通，从小区中部穿过，打造出泛会所空间。

　　大兴这两年的新盘都是动辙户均200+的大平层，兴创置地最新的两个项目终于让刚需客群看到“好房子”了。

　　与西红门6030地块一样，052地块走的也是刚需/定位，中小户型为主，633套房源中，小户型占比近四成。

　　包括两栋央景楼王和整个南排楼栋在内，5洋房均以小户型为主，建面约95㎡，总计230套；

　　赠送收紧的大情势下，兴创052地块显得非常惊艳，阳台+设备平台+飘窗配齐，层高3.1米+。

　　这就意味着，阳台可能做不到真正的封闭，大概率是像沐春墅那种配备电动窗的交标。

　　小高层端户的侧边飘窗开得很大，应该是只有公卫部分没飘窗，其余空间满配，窗墙比无敌了。

　　中间户全是顶配户型，相应的面宽会大一些，而端户面宽略短，侧边飘窗可以很好地弥补狭长户型的采光缺陷。

　　项目所在大兴新城核心区0101-052地块，与沐春墅所在的黄村0255地块打包出让。

　　去年7月23日成交，由北京兴创置地以32.17亿元底价摘得，住宅楼面价约2.47万元/㎡，销售指导价5.9万/㎡。

　　出让文件中关于该地块在公共空间与景观、建筑形态与风貌等方面有比较具体的引导要求。

　　包括居住小区宜在社区出入口、中心绿地等公共空间设置景观节点、居住地块的开敞空间应考虑与东侧社区公园的景观相协调等。

　　居住建筑采用现代风格，打造公建化建筑形象。还提到空调室外机等设备平台需进行全遮蔽美化处理。

　　此外，项目西北侧（近停车场地块）设置有轨道义和庄站C口，隔义和庄西路与本次规划地块紧邻。

　　项目东侧为壹品兴创颐和公馆，2024年3月取证，共计630套房源，全洋房社区，主力户型75-224㎡精装二至四居，期房指导价5.9万元/㎡。

　　· 黄村的沐春墅项目规划11栋4F-17F洋房+小高层，共360户，户均建面约170㎡。

　　· 西红门6030地块规划10栋8-17F住宅楼，共555户，户均建面110㎡。

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