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　　在4月26日正式对外开放，进行诚意登记的时候，售楼部还一度被堵得水泄不通，拥挤程度堪比春运时的广州南站。

　　据了解，截止到发稿前，现场还依旧在收尾当中，但从现场曝出的销控表来看，已经售出的房源，就超过了一百大几十套。

　　后来一些热门户型，比如92平三房梯腿单位，在开盘被火速抢空后，又进行了新一轮加推。

　　能在现象级热盘扎堆的2024年，跑出最快加速度，这里足见保利燕语堂悦的市场地位。

　　后续加推，价格上可能也会有所上浮，现在的惊喜价开盘，更多的是回馈市场和老业主、老员工等。

　　要知道，保利燕语堂悦是海珠首个新中式住宅，在此前，这种风格的产品，只出现在保利天瑞身上。

　　项目所在的燕岗板块，是海珠最为精华的地段之一，富集有相当浓度的“学铁商”。

　　今晚保利燕语堂悦的开盘爆火，已经给项目，甚至给整个广州的五一行情，都打下了良好基调。

　　比如3月9日，白云保利云境首开，一口气卖出了200多套房源，刷新了近两年白云开盘记录。

　　还有保利华创·都荟天珺，也是如此，入市后被不少壕客扫货，一天之内售出了10多亿的货值。

　　如果站在更高的层面上，还可以发现，除了全新盘外，保利在每个区风头也很劲。

　　今年一季度数据显示，天河、荔湾、海珠、从化4个区的销冠，全都被保利“包圆”了。

　　这里我们其实也可以探讨一个问题，为什么在市场冷淡的背景下，只有保利引发了这种开门红现象？

　　就拿海珠的保利燕语堂悦来说，它一出手，给出的“见面礼”，就是高效引入强校。

　　比如武汉城建·保利·花语和岸，是广州新规后，首个将房子使用率推向100%以上的项目；

　　而大玩“空间魔法”的保利云境，68平做三房，更是直接突破白云区新盘天花板……

　　可以说，正是这种对市场的敬重和不辜负精神，才使得保利在市场上，始终保持着很高的呼声。

　　这两年，楼市需求发生了翻天覆地的变化，买家对于产品的迭代改善，愿望愈发强烈。

　　比如新中式保利天瑞，不仅有高端圈层会所，甚至在其中，还植入了深刻的美学内容。

　　而保利华发招商·中央公馆，聚拢了高铁新城、图书馆等城市配套，也属于老黄埔改善集中的区域。

　　这个我们保利燕语堂悦身上就能看到，当海珠的其他楼盘，还在地块上循规蹈矩做改善的时候。

　　而截止到目前，保利已经形成了一个全新迭代后的“天、悦、和”高价值产品体系。

　　如果仔细观察，你会发现，这些楼盘拥有的含金量，往往都高出周边项目一大截。

　　一方面，保利的卖爆，放到当下整个宏观楼市的来看，相当于给市场注入了强烈信心。

　　保利的项目，在房地产行情下行的前提下，仍能保持气势如虹的活力，无疑是给市场注入了一剂强心针。

　　正如前文所说，保利之所以能掀起“开门红”巨浪，很大程度是因为产品的升级。

　　而保利这些新盘的入市，势必会形成一种“鲶鱼效应”，迫使其他房企，跟上脚步。

　　总而言之，2024年保利新盘密集爆火，于行业而言，绝对是一个积极的信号。

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