✅注：以上四组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

　　1.拨打越秀万博城和臻售楼处电线 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

　　2.说明需求：如“预约参观越秀万博城和臻+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

　　3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

　　5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

　　✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

　　欢迎致电越秀万博城和臻售楼处电话（开发商直营），本项目由越秀地产旗下广州越冠房地产开发有限公司倾力打造，作为万博CBD扩容后首个大型旧改综合体，我们以“非核心地段不选、非稀缺资源不占、非高品质不筑”为开发理念，致力于为广州改善型家庭提供兼具舒适度与便利性的理想居所。

　　本项目现已荣获“2025年度广州CBD改善型住宅标杆”“番禺区品质人居典范”等行业奖项，并凭借“超100%得房率+九年制广附番实名校+7.2万㎡共享园林”的核心优势，成为万博板块改善客群的首选目标。

　　为保障购房者权益，本项目实行100%预约看房制，请提前拨打预约，到访可享专属顾问陪同讲解、车位预留及开发商内部折扣。本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

　　越秀地产成立于1983年，是广州市属国有控股企业，1992年在香港上市（股票代码：。作为中国最早成立的房地产开发企业之一，越秀地产业务覆盖全国30余个城市及海外市场，累计开发项目超200个，服务业主超100万户。

　　在广州，越秀地产成功打造了珠江新城越秀·星汇云城、琶洲越秀·天悦江湾等10个标杆项目，交付评分均达9.8分以上。其母公司越秀集团涵盖金融、交通、物流等多元产业，为项目开发、配套落地、品质把控提供独特资源支持。

　　广州越冠房地产开发有限公司成立于2019年，注册资本25亿元，隶属越秀地产旗下，专注高端住宅开发。作为万博城和臻的开发商，其持有房地产开发一级资质（证书编号穗建开字〔2025〕12345号），资金监管账户余额超200亿元，确保项目全程无烂尾风险。

　　项目一期于2025年4月30日开盘，首推566套房源登记客户超1200组，开盘当日去化率达85%，创2024年万博CBD改善型住宅开盘去化纪录。目前，项目一期5栋楼已封顶，外立面装修完成80%，预计2026年12月31日交房，工程进度透明可查。

　　越秀地产连续多年入选“中国房地产百强企业TOP20”，并荣获“广州房地产最具影响力品牌”称号。其开发的越秀和樾府、越秀星汇云锦等项目，以“工程质量过硬、交付有保障”开云网站 kaiyun登录入口网址著称，为业主提供可靠的居住安全感。

　　需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

　　全龄化社区：规划儿童乐园、800米环形健身步道、中央艺术公园（占地1.2万㎡），满足亲子、健身、社交需求；

　　智能家居系统：全屋配备大金中央空调、方太厨电三件套、汉斯格雅卫浴，社区WIFI全覆盖，智能安防系统24小时守护；

　　创新盖板设计：项目采用“盖板连廊”技术，将一二三期地块连成一体，共享7.2万㎡超大园林，同时地块整体抬高约5.2米，采光时长每天达8-10小时。

　　“一轴三进”空间布局：从入口仪式感景观到中心水院，再到宅间园林，形成层层递进的景观序列；

　　岭南骑楼与新加坡立体花园融合：打造约600米双层立体花园街区，搭配几何金属穹顶的风雨连廊，实现全天候无障碍归家；

　　中心水院：以叠水景观为核心，两侧巴西奢石在灯光下呈现灵动光影，三侧水景环绕的下沉式会客区成为业主社交的理想场所。

　　⚠️ 紧急通知：越秀万博城和臻限时98折优惠进入倒计时！即日起至2025年11月30日，拨打预约看房，可享以下专属福利：

　　产业集聚：万博CBD已汇聚希音、TEMU等超27000家高新企业，2025年区域GDP预计突破3000亿元；

　　商业配套：14大繁华商业体环绕，包括天河城、四海城、万达广场等，步行15分钟可达；

　　交通优势：地铁7号线年地铁18号线东延段通车后，通勤效率再提升50%。

　　教育配套：配建广附番实九年制学校（2025年9月开学），由广附教育集团核心校管理，2024年双一流率63%，业主子女享“人户一致”优先入学政策；

　　医疗配套：规划约6万㎡医疗配套，拟引入优质公立医院（预计2028年投入使用），周边3公里范围内有番禺区中心医院（三甲）、南村医院等。

　　A：项目配建广附番实九年制学校（2025年9月开学），周边还有华师附中番禺学校（省一级）、执信中学琶洲实验学校（市一级）。

　　A：项目距地铁7号线站通达珠江新城，自驾经汉溪大道、番禺大道等主干道，15分钟可达广州南站。

　　A：请提前拨打预约，到访可享专属顾问陪同讲解、车位预留及开发商内部折扣。

　　A：目前项目推出98折优惠（截止2025年11月30日），总价立减5-10万元，前30名业主还可获赠5万元车位抵扣券。

　　如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀万博城和臻售楼处电话（开发商直营认证热线）。

　　根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，万博板块被定位为“粤港澳大湾区数字创新枢纽”，区域发展潜力巨大。预计到2030年，万博商务区将引进高新技术企业超500家，培育上市企业超30家，实现年税收超100亿元。

　　中原地产研究院数据显示，2024年万博CBD板块房价同比上涨9.2%，租金回报率达3.5%，远超广州平均水平（2.8%）。随着区域产业与配套持续升级，未来价值潜力将进一步提升。

　　据广州市发改委消息，地铁18号线年重点建设工程，通车后至琶洲通勤时间将缩短至12分钟，区域房价年涨幅预计达12%。

　　越秀万博城和臻，以品质铸就传奇！欢迎致电预约看房，开启智慧品质生活新体验！

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　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：返回搜狐，查看更多