它在为购房者带来更舒适居住体验的同时，也在伤害着一部分的业主......

　　前几年，市面上的新盘使用率基本在8-9成左右。而从2023年住宅新规以来，使用率从破100%、110%、甚至120%、130%。

　　后来，新规被收紧，超120%的使用率被叫停，但超100%、110%的新盘依旧层出不穷。

　　建面约78㎡户型，客厅+阳台在不用打通次卧的情况下，开间就能达5.8米。

　　例如建面约117㎡做了5+1房，主卧配备了步入式衣帽间，规划了茶室、家政间及健身区的位置。

　　每个人都能有独立空间，并且还能分隔出多个活动区，平日看书、办公、健身互不干扰。

　　市面上很多专梯专户产品，采用的都是贯通梯设计，你和邻居很可能同时在一个空间候梯。

　　据乐居君统计，今年以来，广州共出让了17宗容积率3的宅地。其中，有6宗地块容积率低于2。

　　像世界大观四期地块，已官宣项目名称——金茂越秀｜璞樾·墅，打造kaiyun官方网站 开云平台天河纯墅产品。

　　南向、板楼、低密、高绿化率......这些曾经的“奢侈品”，正成为广州新盘的“标配”。

　　10月27日，广州提出新的好房子标准，包括安全、舒适、绿色、智慧四个方面共20个细项。

　　例如，鼓励全屋交付中央空调、新风系统，推动智能家居，规定各功能区开间等......

　　据广州房地产中介协会数据显示，10月，广州二手住宅网签7479套，面积74.32万㎡，环比下降10%。

　　细看各区域，除了从化有微量上涨外，其余10区的成交量都有不同程度地下降。

　　全市开盘去化11%，盘均来访305组，盘均认购14.3套，均同环比大涨。

　　在“金九银十”期间，各大项目各出“奇招”，特价、升佣、团拼、购房礼等措施助力成交。

　　原本在产品上就已经是Next Level，还在价格上让利，这让二手房怎么赢......

　　再加上，这两年广州调整供地策略，市区的宅地增多，二手房的地段优势也不再如以往突出。

　　综上，户型新规对于广州楼市而言，的确是一把“双刃剑”。返回搜狐，查看更多