日10时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：

　　成都市温江区海峡两岸科技园蓉台大道南段138号的土地使用权及地上1栋1-4层房屋及其所有构筑物、附着物、苗木、草坪和新增附着物活动板房

　　成都市温江区海峡两岸科技园蓉台大道南段138号【权证登记土地坐落：成都市温江区天府街办青泰社区十三、十四、十七组】

　　建筑面积5793.4㎡，土地使用权面积6522.8㎡，活动板房：15㎡。实际面积请实地查验（如有误差，买受人应当接受，以此为由悔拍，本院不予支持。）

　　1、截至拍卖发布时，地表苗木中一株贴梗海棠与两株芙蓉树桩已死亡，相应价值已从标的物总额中扣除；同时新增一处活动板房（详见附件《致估价委托人函》），相应价值已计算入评估总价。

　　1.本院已委托四川金诚房地产土地评估有限公司对上述标的进行评估，上述资产评估总价为1668.38万元。该公司出具的川金房评（2024）第V210号评估报告作为公告附件，请竞买参与人认线.拍卖财产

　　气、物业费等各种费用均由买受人自行承担。3.关于税费缴纳：拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税费【可能产生契税、印花税、土增税等（最终具体税费种类由相关部门出具的缴费凭据为准）】由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。其中应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人kaiyun官方网站 开云平台应当自收到拍卖成交裁定后15日内向不动产登记机关办理不动产转移登记、代被执行人申报税费，如果不代为申报，无法转移登记的风险自行承担。买受人应当自收到拍卖成交裁定后15日内向本院提交退款（税费）申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发kaiyun官方网站 开云平台出后依法向买受人交付财产。

　　本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

　　二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

　　区，根据政府相关部门文件，竞买人需要具备从事相关产业经营的条件，竞得案涉土地房产后才能入场经营（相关竞买条件详见附件），竞买人需详细查阅附件或自行到相关部门了解情况。如因竞买人未充分了解竞买资格的原因竞得案涉标的，所产生的不利后果由竞买人承担。如因竞买主体资格原因所造成的竞买后权证不能变更而形成的悔拍，法院不予退还保证金。

　　本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

　　年10月15日前向本院提交合法有效的证明（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），并经法院确认。未经法院确认，竞买活动视为报名人的竞买人行为。四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。

　　七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。

　　八、拍卖成交后，网络司法拍卖平台将对载明买受人真实身份信息的拍卖成交确认书进行公示。

　　2025年11月05日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户（开户单位：四川省成都市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国建设银行股份有限公司成都新华支行；账号：（1930）。款项交付后应及时联系本院，并在2025年11月12日前（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到本院（成都市抚琴西路109号）签署《拍卖成交确认书》、在诉讼服务大厅10号窗口开具拍卖款收款收据。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。九、买受人凭法院出具的《执行裁定书》《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人承担。

　　1.买受人只要未按期未支付全部价款，而使拍卖、抵债的目的难以实现的，本院有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条之规定，其交纳的保证金用于抵扣重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，保证金数额不足且拒不补交的，本院强制执行。

　　2.拍卖成交后买受人悔拍的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，买受人交纳的保证金不予退还，本院依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖，原买受人不得参加竞买。