一方面是供应量增多，不仅有纯新盘扎堆入市，还有在售项目陆陆续续推出新产品；

　　这就让很多购房者陷入迷茫：到底我现在看的房子是不是最好的？要不要做等等党？

　　佛山顶级富人区亚艺板块，全新超新规纯住宅项目城发·文华公馆的到来，让还犹豫的人也能果断出手了。

　　亚艺富人区，作为有着整个城市最密集、最成熟的教育、商务、政务等资源的终极板块，终于等来了首个超新规标杆之作。

　　就在8月3日，城发·文华公馆针对VIP客户首次开放样板间。工作人员透露，这次仅仅是内部开放，就已经吸引过百批客户到访。

　　要知道这个项目全盘货量也就156套，按照这个开放热度，意向客户想买还得拼手速的节奏。

　　楼市君收到风声抢先参观，还趁机和不少客户聊了聊，发现大家的观点都很相似。

　　现在的新盘确实看得眼花缭乱，而城发·文华公馆之所以打动他们，就是因为它真正把产品做到了极致。

　　它不仅占位佛山人公认的最好住的亚艺板块，还是本土国企开发商——佛山城发操刀。

　　可以说，佛山城发是最懂佛山人的房企，在佛山开发了十余个广受市场认可的高品质项目。

　　而且，佛山城发还拥有“粤港澳大湾区房地产30强企业”、“佛山最佳口碑服务案例奖”、“2024年佛山市房企销售业绩TOP8”等荣誉加身。

　　在产品设计方面，佛山城发也拿下了美国缪斯设计金奖、TITAN金奖等国际大奖。

　　而这一次，佛山城发把更超前的产品设计带到亚艺富人区，掀起新一轮人居革命。

　　在深度调研后，佛山城发利用超新规的优势，把项目打造成“最懂佛山人生活的好kaiyun官方网站 开云平台房子”，还获得了全国人居梦想“好房子”奖项。

　　作为纯正的佛山土著，楼市君在参观城发·文华公馆样板间时，感受和参观其他项目是截然不同的。

　　市面上很多户型，仅仅只是做到了客厅通风，而城发·文华公馆的每一个空间都能有自然风畅通无阻。

　　再加上，良好的通风采光能有效避免潮湿问题，保持室内干爽，还能发挥阳光杀菌的作用。

　　你可以把厨房和阳台打通，改造出一个超大中西双厨，长辈在一旁煲老火靓汤，你在另一边带着孩子学烘焙、烤面包，满足三代人的烹饪需求。

　　放上绿植和茶桌，和家人好友在此赏景谈心；放上跑步机和瑜伽垫，在家就能创造属于自己的mini健身房；放上棋牌桌，时常邀请好友到家玩耍...

　　至于北侧的第3个阳台，进深4米、开间2.8米，大可以设计为书房、电竞房等等。

　　再走到主卧，你对空间之大会有更强烈的实感，这种尊贵的酒店式主卧套房，几乎是180㎡左右的大平层才能有的体验。

　　270°的巨幕转角窗让空间更加通透，电动遮阳帘打开后，窗外景观一览无余...

　　更特别的是，在270°转角窗外，衣帽间处还设计了第三面窗，梳妆时也能有更自然的阳光光效。

　　此外，这里不仅有常规的独立卫浴、衣帽间等空间，还安排了豪宅才有的浴缸，听着音乐泡个澡，别提有多惬意。

　　再走进118㎡户型的样板间，楼市君也再次感受到了项目的设计功底，完美照顾到了每个家庭成员的居住体验。

　　城发·文华公馆118㎡户型，就打造出每一个房间都朝南的格局，让每个家庭成员都能均衡享受到南向的通风和采光。

　　此外，佛山人家庭观念重，常常家族聚餐维持联系，喜欢房子里有很大的公共空间接待亲友。

　　而在这个户型里，如果你把两个大阳台打通，整个LDKG空间可以去到约50㎡，在家轰趴都不成问题。

　　试想一下，孩子们在客厅玩耍，大人们开一张茶桌聊聊家长里短，一大家子人其乐融融，感情便在日常里升温了。

　　当孩子慢慢长大，你可以再次改造，把两个次卧连通为超大的儿童房，创造更宽敞的儿童独立小天地。

　　当然，对于追求同时照顾孩子和老人的家庭来说，122㎡户型可以创造更独立的长辈生活起居空间，有效减少因生活差异带来的小摩擦。

　　全屋标配大金中央空调、西门子厨电、科勒卫浴等大牌家电，还采用1.5米的大尺寸瓷砖，面子和里子统统照顾到。

　　当然，城发·文华公馆的优势不仅在于产品力，更在于它能以超高的性价比，让你入住佛山真正的富人区。

　　要知道，经过20年的沉淀，亚艺是当之无愧的佛山最成熟的居住区。这样的起点，要比绝大多数新盘高出一大截。

　　就拿教育来说，项目1公里范围内覆盖10所中小学，特别是佛山市实验学校和华英学校，在佛山教育圈属于第一梯队。（注：具体以当年教育局招生方案为准。）

　　此外，片区更手握双地铁和双公园，加上CBD商业集群等王炸配套资源，让不少人拼尽全力也想置换到这里。

　　中指院数据显示，近十年来亚艺板块仅成交1宗纯住宅用地，即城发·文华公馆，稀缺性不言而喻。

　　且板块内土地开发接近饱和， 很难再有新的宅地供应，城发·文华公馆，正是当下的最后入场券。

　　楼市君了解到，目前片区不少标杆盘即使是楼龄20年以上的二手挂牌价格也在3万/㎡以上，十年涨幅超100%。

　　而城发·文华公馆，作为片区首个超新规项目，户型设计领先、使用率高达107%，吹风价才2.3-2.5万/㎡，吸引力显而易见。

　　楼市君了解到，项目实景板房已在本周末（8月3日）针对VIP客户开放，马上进入开盘倒计时，开盘还有惊喜。

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