端午节前，向来安静的“山庄”却有些热闹。每逢节庆，澳洲山庄的老业主们都会组织聚会，但相比以往，这次却不太一样。
“看到新房子了，高兴。”在澳洲山庄居住了二十余年的刘永广说话间有些颤抖，他所指的“新房”，正是澳洲山庄原小区西侧的一处工地。
澳洲山庄项目自1995年启动以来，因开发商资金链断裂、土地产权纠纷等问题，导致225栋楼烂尾，67栋楼无法完工，数千业主陷入“无房无证”的困境。业主们历经维权艰辛，部分老人甚至在烂尾楼中度过晚年。
施工单位披露的信息显示，广州市黄埔区JKG-A-1地块项目（即澳洲山庄安置工程）将解决澳洲山庄1342户业主长达近30年的安置难题。此次安置工程总建筑面积约17万平方米，包含10栋钢结构装配式住宅塔楼、1栋幼儿园及配套设施。而今，数栋新楼正在山庄一旁拔地而起，苦等三十年后，山庄的业主们迎接新家的日子越来越近了。
端午节前两天，93岁的马敏庄这天起得大早，又到了和“邻居”们一期一聚的日子。所谓“邻居”，指的是和马敏庄一样同为澳洲山庄的近3000名业主们。但多年来由于楼房烂尾，却鲜有人线年出生的马敏庄在中山大学毕业后，考上了北京大学化学系的研究生，随后，又支援大西北赴兰州大学任教，一干就是20多年。此后，暨南大学复学后，马敏庄到学校任教，久居城中，马敏庄此前就希望退休后能够找一处有山有水的地方养老。
凑巧的是，20世纪90年代广州城东的澳洲山庄就成了马老师的理想养老地。于是，1995年，马敏庄一口气拿出所有积蓄交下3.8万元首付，订下一套20多万元的房子。
93岁的马敏庄（左）与业主闲聊。从北大毕业后，她先后在兰州大学、暨南大学任教，为养老在此购房。
和马敏庄一同，不少澳洲山庄住户原本以为住进了新的理想家园，但好景不常，由于小区烂尾，最终，一批批邻居开始搬离，最终只留下一个个未封的框架。
“马老师以前算是我们的‘澳洲小姐’，如今大家都成‘山庄老人’了。”聚会上，邻居调侃道。
澳洲山庄项目于1995年正式启动，到了1997年首期工程接近尾声，近2000户签了购房合约。但很快，在1999年下半年，有关澳洲山庄或烂尾的消息在购房者间传开。因该项目建设方广州澳美房地产开发有限公司经营不善，再加上房屋报建资料不全、消防验收条件不具备等原因，从1998年开始，澳洲山庄建设停滞，最终烂尾。
此后二十余年来，业主们多方奔走，只为解决澳洲山庄的问题。时间一天天过去，业主们手上积累的各种信访材料越来越厚，但澳洲山庄却几十年如一日，荒草丛生、烂尾依旧。
去年以来，在当地政府的推动下，澳洲山庄的历史遗留问题迎来巨大转机，一纸公告，也让不少业主重新看到了希望。
2024年7月初，广州市黄埔区处理澳洲山庄烂尾楼问题领导小组办公室发布了关于收集购房人信息的公告，专项工作组负责收集澳洲山庄项目历史遗留问题涉及的购房人相关资料。这则消息一出，让业主们激动不已。业主代表之一乔力峰告诉记者，此后，澳洲山庄的处置工作开始进入“快车道”。
同月底，广州开发区规自局在官网挂牌出让了一块纯居住用地，编号为JKG-A-1。这块地总面积50322平方米，总建筑面积约17.9万平方米，公告称，地块建成房源需用于解决黄埔区政府指定的历史遗留问题项目物业置换需求的问题。根据出让公告，竞得人需在1年内动工，3年内竣工。这也就意味着，最晚4年内，澳洲山庄的业主就有望搬进新家。
端午节前，近200名业主再次回到小区周边的农庄组织聚会，如今，一位位“山庄老人”脸上一扫往日的迷茫惆怅，喜悦之情溢于言表，大家都觉得“好事快了”。正如马敏庄所言：“为了一套房子难过了几十年，今天问题终于要解决了。”
如今，澳洲山庄内外仿佛两个世界，山庄里，安静的街区能清晰地听到虫鸣鸟叫，挂满青苔的废旧楼房一动不动，仿佛时间已将此处遗忘；山庄外，一辆辆卡车轰鸣而过，塔吊昼夜不停忙碌着，一栋栋崭新的楼房正待拔地而起。
但住在半山腰的年近耄耋的刘永广喜欢这喧闹声，他在此等这声响已等了26年。
“今年春节后，一辆辆卡车开始进场动工，从来没见过山庄这么热闹过。”刘永广站在澳洲山庄山腰处的一栋烂尾楼顶感慨道，这栋名为“五平台”的六层楼曾号称是整个小区最好的一处住宅，20世纪90年代新房售价即超过五千元，此后却彻底烂尾，连楼梯的窗子都没有。但此刻，新建安置小区却直线距离此处仅数百米，仿佛就在这片烂尾楼旁即将“重生”。
“推进的速度非常快，这才两个月，看着框架一天天搭起来了。”刘永广告诉记者，在小区入口处还开辟出了一片空地，上面用来堆放修建新楼的物料和活动板房，自己无事时也会前去和工人们交谈，有时还会邀请工人们一起回家里吃饭。
刘永广算得上住在小区最久的业主之一，他在一片荒地中，一住就是二十多年。如今，和他一起曾经住在一起的人已经一个个离开，其中包括他年过百岁的母亲。他曾攒下毕生积蓄，在澳洲山庄购下两套房屋打通，还将母亲接来此处居住，家中一尘不染的钢琴，是母亲生前最爱的物件。
在业主们组织统计过程中，发现如今已有500多户业主无法再联系到，这些年，大家对此已心照不宣，发现最近谁家要是不来了，业主们都知道，“可能已经走了”。
对于自己住了快三十年的破房子，刘永广没有不舍，唯独舍不得的就是自己种下的花草树木。“这棵龙眼树是我当时刚入住的时候种下的，现在也快30岁了。”刘永广这些年，一边为房子奔走，一边就在烂尾楼下养花种树，如今这栋六层老楼门前，花草树木茂盛依旧，“今年是收成年，龙眼长得好，我们的新家也能快快建好吧。”
