前些天，有个好久没联络的朋友，突然找到房姐我问：小朋友今年要读书，有哪些新房可以吗？
但朋友也解释了自己的顾虑：这些年新房质量，真的看怕了，明知迟早要买，但又不敢买。
的确，过去30年楼市的信仰一直是“重规模轻交付”，我们看到最美的售楼部，也目睹过最战损风的收楼现场。
这种痛心谁都不想再经历，如今楼市回归理性，谁都想再等一等，看清楚楼盘底细再出手。
去年房企还在卷户型使用率，今年变成PK“好房子”，再过三天住宅新国标执行，或许还要拼层高、隔音、电梯配置了。
为了刺激买家，政府接连铲除限购、限贷、限售、高利率等几座大山，但“能不能买房”仍困扰着许多人。
房姐问过很多粉丝，他们之所以犹豫不决，缺乏信心，本质是好房子无法「眼见为实」。
前几天，房产君去看了广州城投地产几个盘，发现这家国企在做一件很有意思的事情——让所有项目都做到「所见即所得」。
别看广州城投地产在楼市的“练习时长”只有三四年，项目已遍布10个区。从去年开始到现在，已一口气交付了3000多套房子，今年还要集中兑现7个盘，压力一点不小。坊间还一直质疑各类城投公司的交付力，作为头部城投类企业，广州城投地产更被盯得死死的。实地探访后，房姐觉得其在这场好房子交付战，算是“打了翻身仗”。NO.1 看得见的宽楼距比如南站的广州城投·领南府，最大感受是：楼距真的做足了。全南向阳光房，户户无遮挡、最大达110米的开阔视野，真实展露人前。不用像理工男那样，用软件去模拟日照通风，什么时候有阳光照进去，刺不刺眼，时间多长，现场都能看得见，项目实景图还有一个细节，就是外立面用了双层中空LOW-E玻璃内置百叶窗，直接对标北京冬奥同款绿建三星工艺交付。不是说住宅新国标对隔音、隔热要求更高嘛，但广州城投·领南府的标准早就超过了。总建面约1.7万㎡园林，体量适中，胜在舒服。游走于古铜色风雨连廊，穿过阳光草坪，来到庭院休闲区，不经意间收获晚霞满天。项目实景园林NO.2 摸得着的实景园林老城区地王项目，广州城投·东园公馆，是业内一直关注的项目。现在项目已到了准现楼的进度，多重叠景园林也在逐渐兑现。走进小区，抬头可见乌桕、冬青等全冠移植名贵树种；两旁对称式涌泉叠水，以水为礼，风生水起。项目实景园林实体板房用材用料很扎实，能触摸到石材纹理，审美挺高级。房姐最喜欢那扇可以看到北京路的窗，好房子就该连景观的所见所得。而且整个项目层高达约3.15米，比好房子标准还好。项目实体板房NO.3 感受得到的低密花园在广州东部，紧邻新塘TOD的广州城投·禧悦府，仅开盘一年多，就火速交付了2批房子。从外立面看，工程质量把控得很严，选择国际一线建材，施工人员表示，他们连窗框接缝的毫米级误差都要反复校准。约2.3万㎡园林逐步兑现，现场绿树浓阴，花草繁茂。不仅如此，项目一期均已现房呈现，交标板房宽敞明亮的布局，国际一线品牌建材......眼见为实，真正实现「零期房焦虑，即买即入住」。交付实景图目前项目在售2栋，是距离新塘枢纽以及地铁站最近的一栋，下楼约300米（百度直线距离）即达，一线直达珠江新城。这种距离和通勤效率，你登上实景板房可以看到，坐一趟地铁就能感受到。甚至能带着标尺，测量客厅面宽......用最朴实的方式，丈量未来生活的每一个细节。禧悦府实景图NO.4 所见所得的配套而位于天河智慧城核心的广州城投·天禧，周边就是网易、小鹏汽车、南方测绘、极飞科技等科创知名龙头企业。散步溜达的功夫，就能走去地铁站、广百广场、大观湿地公园......配套已经所见所得，入住就能享受。整个项目半围合式布局，约130米超宽楼距，实用率超100%，约138㎡甚至做到南北对流双主套设计......目前住宅1/2栋已经封顶，是智慧城少有的新规准现楼！居住尺度全面升级。另外还有广州足球公园公寓，目前首批平层公寓已经交付2000余套！实景园林已完成验收交付。2024年，其网签量更是登顶番禺公寓销冠、广州公寓成交套数TOP2。（克而瑞数据）广州足球公园实拍图
位于国家级临空经济示范区的广州城投·空港1号，配套星际主题乐园、中央园林、会客厅、星光主题跑道，目前现楼发售。空港1号实景图可以说这个五一，广州城投地产给足了确定性。买楼不再是开盲盒——视野景观看得见，花草石材摸得着，所见即所得，即买即享受！如果你还有什么顾虑，就来广州城投地产项目看看，那无需担心的房子，值得期待的生活。好房子之外，第二份安全感广州城投地产，绝不止是简单造房子。它还站在城市运营的高度，深度参与地标配套建设，和城市发展共生共荣。2022年10月，广州城投地产化身白衣骑士，大手笔接下了广州足球公园。2年多后的今天，这座曾被按下暂停键的超级地标，正以惊人的速度迎来狂飙兑现！其主体结构预计今年封顶，约7.5万座次规模，全国第一。不仅给今年全运会献礼，未来可承接大型国际赛事、巨星演唱会。广州足球公园实景四星级麦克达.温德姆酒店，寓米、窝趣、铂顿、途趣、华美达五大网红民宿，预计上半年开业！将带来600间客房。一期还将预计交付约4700㎡的底商和3栋独栋商业，下楼就是美食剧场、潮玩空间。广州足球公园项目效果图附近由广州城投地产打造的南站花城汇，也已经完工，招商进度完成70%。广州城投地产，正以城市发展的格局，将足球公园、南站花城汇打造成大湾区文体旅黄金角——不仅承接湾区人流，也为广州的赛事经济、轨道经济，带来更鲜活的脉搏。
南站花城汇实景另一个标杆之作——广州塔广场，去年也已经兑现开业。目前已引入8家米其林餐厅，COSCIA等城市“首店”品牌，还有特色餐饮社交空间，“全球购”等知名品牌......以火旺的人流和消费活力，缔造「琶洲-广州塔」世界级商圈格局。从足球公园的涅槃重生，到广州塔广场的绽放——广州城投地产一直在用提前兑现的承诺，给广州人稳稳的幸福。两张底牌撑腰，何时买房都安心其实，对广州城投地产而言，它有底气也有实力做到实景呈现、提前兑现。一方面，它有稳定现金流撑腰。城投是搞重大基建、城市地标出身的，这些都有一个特点：周期漫长，投入巨大，一般房企根本熬不起。而广州城投从2008年创立至今，已为广州城市建设融投资3000+亿元，建设1400+个城市项目。这一点足以看出广州城投资金实力有多强，更不要说其背后还有AAA信用评级背书。另一方面，它的基建实力时间验证。“中国第一展”琶洲会展大厦串起前航道一江两岸的猎德大桥举世瞩目的亚运会，开闭幕式场馆海心沙旅游IP、广州城市名片小蛮腰大家熟知的kaiyun官方登录 开云网址地标，背后都出自广州城投之手。如今，广州城投已经完成了1400多个城市建设项目，遍及广州核心地段，涉及基建置业、文商旅经营、金融投资......能肩负这么多重大工程，除了要够了解广州，肯定少不了两把硬斧头。2024年，广州城投地产凭借15个项目，实现权益销售金额57.5亿元，稳居广州前十（数据中指院）。作为房地产新兵，在竞争激烈的广州市场，这样的成绩已经很难得。图片来源：中指院这个成绩也侧面说明，越来越多买家看过广州城投地产出品后，选择投出信任票。随着布局扩大，在售盘增多，广州城投地产给到市场的惊喜也越来越多。比如，广州城投·天禧，以片区少有的“0公摊”新规+百米楼间距——它改写天河居住尺度。比如，广州城投·禧悦时光，花都首批新规户型，首批全南布局、户户向阳的房子，几乎户户主卧实现270°巨幕飘窗。它一键升级生活品质。尤其是约80平王炸户型，做到极致4空间布局，使用率超100%！既满足房间数量，也完全没有牺牲品质。四开间朝南！餐厅也做了飘窗，你会拥有明亮的餐厨空间。约6.3米的奢阔景观阳台，打造瑜伽、茶艺空间，小户型也能住出尺度感！又如，广州城投·领南府，引入北京冬奥会场馆同款工艺，以10大技术革新，创造性打造片区首个绿建三星住宅。其建筑成本高于普通住宅约30%，给业主一个健康节能、安静怡人、冬暖夏凉的好房子。它重新定义健康住宅。有地标级基建实力，有稳定安全的现金流，有超前兑现的实力，还有懂广州人的产品，这个五一，你不来现场看一看？
