西安全面取消住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房和二手住房不再审核购房资格。

　　2.商品住房项目销售时，登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的，不再kaiyun官方登录 开云网址实施公证摇号。

　　3.全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易，不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一不低于15%。

　　4.商业贷款政策首付款比例统一不低于15%，新房房贷利率为LPR-40BP，存量房房贷利率高于LPR-30BP的，调整至LPR-30BP。

　　5.西安以旧换新政策活动时间为2024年6月3日至2025年6月2日，适用于本市行政区域范围内自然人、房地产开发企业、房地产中介机构及商业银行。

　　全面取消西安市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

　　商品住房项目销售时，登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的，不再实kaiyun官方登录 开云网址施公证摇号。

　　摇号销售项目的摇号名单公示、摇号结果公示、选房结果公示时间由3天缩短为1天。

　　现在大多数情况：无论首套还是二套房，贷款利率为LPR-40BP，也就是3.2%(具体以实际为准)

　　利率高于LPR-30BP的，调整至LPR-30BP（按照大家重定价日时的LPR来计算，目前重定价日通常为1月1日或贷款发放日）。

　　如果你的重定价日是1月1日，那么利率已调整至了3.6%-0.3%=3.3%

　　连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上(具体期限以现行贷款政策规定为准)，具有完全民事行为能力的缴存人，购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请公积金贷款。

　　注：借款人申请个人住房公积金贷款时年龄不超过法定退休年龄（原则上女58岁、男63岁），所申请的贷款期限不超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

　　取消普通住宅和非普通住宅标准的标准，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。

　　(一)换房人----本市行政区域范围内，自然人出售符合上市条件的住房(以下简称:旧房)并购买新建商品住房(以下简称:新房)，可以按照本次活动方式享受相应优惠活动。(注:新房购买人可以是旧房产权人的直系亲属)。