94.9平南向中高楼层三房两卫，成交单价4.7万不到，业主自付增值税5.3%。

　　2024年下半年，城市之光E区F区陆续有成交，单价范围下到了4.1~4.7万之间。

　　新三杰中央公馆、未来方舟、中建海丝城群狼环伺，价格优、户型好，还是新房。

　　户型涵盖81、89、92、116、159平，目前在售单位均价3.6-5万/平。

　　这次开放的先峯美学展示区，花了不少心思去设计，要打造黄埔版本“小天瑞”。

　　走进去，安缦纽约的酒店的即视感迎面扑来，6.7米挑高的星级大堂，氛围感一下子拉满，可以说一下子把整个老黄埔的楼市拉升到next nevel了。

　　这里还为业主打造了一个高雅先峯生活空间——峯享荟，瑜伽室、健身房、四点半学堂......对于保利来说，这些都算常规操作了。

　　整个项目一共有6栋楼，在售2#、3#、5#、6#，其中2#和3#即将售罄，主力在售是5#和6#。

　　看产品更不得了，作为老黄埔第一个新规户型，堪称封神户型，基本挑不出什么毛病。

　　89平三房两卫，实用率约105%，约370-405万，绝对是上车的优质户型，压低了上车门槛。

　　可贵的是，虽然只是中小户型，但却做到了四开间朝南，主卧仍然配置了环幕转角飘窗。

　　116平的户型做到了4房，公区足够一大家人宽敞的使用，实体样板房做的是打通后的公区，整个户型的开阔感上升了一个档次。

　　最出彩的是，该单位实体板房视野良好，正对河涌园林景观，远处可见城市之光：

　　周边黄埔图书馆、广州第三少年宫、黄埔中心体育馆、黄埔儿童公园、荔枝公园等，都围绕着项目。图书馆看看书，公园逛一逛，这样的生活也是很city……

　　中央公馆的基本面已经很优秀了，手中还有大牌——对口怡园小学。对于鸡娃圈来说，这个配套也十分优秀。

　　要知道，这是老黄埔公认的公立小学TOP1，也是黄埔区第一梯队小学。更重要的是，中央公馆还将斥巨资，对北校区进行扩建升级。

　　其实不少文章都写过这个项目，包括说周边城市界面、园林景观等等，而老编认为这个盘仍旧是老黄埔里最抗打的一个楼盘。

　　老黄埔片区，楼盘不少，本身kaiyun官方网站 开云平台就相当卷，老编粗略地盘点了目前老黄埔在售的楼盘，在售的、待售的就差不多接近10个，但就综合素质来说，中央公馆有足够优势突围，和城市之光二手对打，也游刃有余。

　　很多人买房看中确定性，中央公馆的关键配套，如怡园小区（北校区）扩建、第一批次住宅楼栋等也已经在路上了。

　　一个是，珠江两岸航道，老黄埔是核心区连片开发强度最大的板块，多个旧改都在动，几大央企杀入，老黄埔的热度会一直up。

　　另一个是，旁边规划的黄埔高铁新城（未来可以联通深圳、东莞、珠海、中山等大湾区重要城市）。

　　可以预见，中央公馆未来的城市面貌不会差，这个盘的成长性是有的，再加上它的地理位置，未来能承接外溢的需求，不失为一个机会。返回搜狐，查看更多